房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2010年房地产经纪人基本制度与政策模拟试题

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• 31根据权利效力的不同，民事权利可分为( )。

  A.主权利

  B.从权利

  C.绝对权

  D.请求权

  E.相对权

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• 32下列行为中，属于经营者不正当竞争行为的有( )。

  A.假冒和仿冒行为

  B.侵犯商业秘密行为

  C.虚假宣传行为

  D.滥用行政权力，限制外地商品进入本地市场，或者本地商品流向外地市场

  E.在投标活动中，投标者串通投标．抬高标价或者压低标价

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• 33土地使用权出让必须符合土地利用( )。

  A.总体规划

  B.城市规划

  C.年度基本建设计划

  D.年度建设用地计划

  E.年度用地计划

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• 34工程招标代理机构资格可以分为( )。

  A.甲级

  B.乙级

  C.一级

  D.二级

  E.三级

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• 35成立房地产经纪机构应具备的条件有( )。

  A.依法成立

  B.有必要财产或经费

  C.有主管部门

  D.有自己的名称．组织机构和场所

  E.能够独立承担民事责任

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• 36消费者和经营者发生消费者权益争议的解决途径有( )。

  A.协商和解

  B.请求消费者协会调解

  C.根据达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁

  D.向有关行政部门申请行政复议

  E.向人民法院提起诉讼

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• 37下列房地产可以设定抵押权的有( )。

  A.国有土地上依法取得的房屋

  B.以出让方式取得的土地使用权

  C.集体土地使用权

  D.乡．村企业的厂房

  E.用于市政的房地产

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• 38合法租赁合同的终止一般有( )。

  A.主动终止

  B.被动终止

  C.合同的自然终止

  D.人为终止

  E.失效终止

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• 39民事法律关系的主体包括( )。

  A.自然人

  B.个体工商户

  C.有体物

  D.合伙

  E.法人

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• 40下列属于质权特征的有( )。

  A.具有占有．使用．收益的权利

  B.是就质物优先受偿的权利

  C.标的物只能是动产或财产权利

  D.须转移质物的占有

  E.是一种担保物权

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