房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》专家命题权威试卷(4)

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• 91按照国家土地使用权年限的有关规定，该地块出让的最高年限为（　　）年。

  A.30

  B.40

  C.50

  D.70

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• 92E监理单位具体实施了“三控”、“两管”、“一协调”监理基本工作，其中“三控”是指（　　）。

  A.工程进度控制

  B.工程质量控制

  C.工程投资控制

  D.合同控制

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• 93甲机构具备一级房地产估价机构资质的条件为（　　）等。

  A.单位名称有“房地产估价”或“房地产评估”字样

  B.从事房地产估价活动连续8年以上，取得房地产估价机构二级资质2年以上

  C.专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%

  D.有固定的经营服务场所

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• 94在向房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，便通知交易双方按其确认的评估价格100万元缴纳税费，李某与王某不服，要求重新评估。下列表述中，正确的为（　　）。

  A.若重新评估的结果为100万元左右，则重新评估的费用由李某与王某支付

  B.若重新评估的结果为60万元左右，则重新评估的费用由房地产管理部门支付

  C.若重新评估的结果为l00万元左右，则李某与王某应到相关部门将合同中的成交价格改为重新评估的价格

  D.若李某与王某对重新评估的价格仍有异议，可以向人民法院提起诉讼

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• 95若李某同乙公司未达成拆迁补偿安置协议，可以向（　　）申请裁决。

  A.房屋拆迁管理部门

  B.县级以上人民政府

  C.人民法院

  D.仲裁机构

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• 96丙公司代理销售商品住宅，则下列表述中，正确的为（　　）。

  A.乙、丙公司必须签订书面委托合同

  B.丙公司应向购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书

  C.丙公司可以适当收取佣金以外的其他费用

  D.以丙公司的名义与购房者签订商品房销售合同

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• 97对买受人而言，商品房的保修期自（　　）之日起计算。

  A.工程竣工

  B.工程质量验收合格

  C.商品房交付

  D.房屋产权过户登记

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• 98乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外，还包括（　　）等。

  A.建设用地规划许可证

  B.施工许可证

  C.建设工程规划许可证

  D.房屋拆迁许可证

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• 99甲、丙公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起（　　）d内持转让合同到房地产开发主管部门备案。

  A.7

  B.15

  C.30

  D.60

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• 100被拆迁人李某向乙机构咨询有关拆迁问题，下列回答中，不正确的为（　　）。

  A.城市规划区内实施房屋拆迁的均需申领房屋拆迁许可证

  B.房屋拆迁货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定

  C.拆除违章建筑不予补偿

  D.拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿

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