房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》专家命题权威试卷(4)

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• 71中国房地产估价师与房地产经纪人学会主要通过（　　）开展行业自律管理。

  A.建立行业内部的自律规则，制止低价竞争和价格垄断行为，维护行业内部公平竞争

  B.从维护行业发展、维护行业信誉、维护自身利益的角度出发，加强业务技能学习，树立现代市场营销观念

  C.参与房地产估价机构资质管理规定和标准的制定工作，实施跟踪管理

  D.制定行业规范和从业人员道德规范，实施房地产估价师继续教育工作

  E.开展行业自律情况的调研工作，为政府制定有关政策提供意见和建议

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• 72房地产经纪管理的主要措施有（　　）。

  A.建立和完善信用公示制度

  B.建立、健全办事保密制度

  C.建立商品房交易结算资金管理制度

  D.严格实施房地产经纪人员执业资格制度

  E.全面推行房地产经纪机构备案公示制度

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• 73房地产方面的部门规章主要有（　　）。

  A.《商品房销售管理办法》

  B.《房地产开发企业资质管理办法》

  C.《住房公积金管理条例》

  D.《注册房地产估价师管理办法》

  E.《城市房地产抵押管理办法》

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• 74提供方为（　　）的发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废。

  A.政府机构

  B.行政机关

  C.司法机关

  D.仲裁委员会

  E.地方团体

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• 75城市维护建设税以缴纳（　　）的单位和个人为纳税人。

  A.消费税

  B.契税

  C.房产税

  D.营业税

  E.增值税

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• 76从事房地产估价活动需要具有（　　）。

  A.独立的估价环境

  B.扎实的估价专业知识

  C.特殊的估价方法

  D.丰富的估价实践经验

  E.良好的职业道德

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• 77《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产转让应当符合的条件，属于房地产不得转让的情形有（　　）。

  A.未依法登记领取权属证书的

  B.共有房地产，未经其他共有人书面同意的

  C.依法收回土地使用权的

  D.属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件

  E.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的

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• 78城市规划的建设工程规划许可管理的主要内容包括（　　）。

  A.审定设计方案

  B.选址意见书

  C.放线、验线制度

  D.建设工程的竣工验收

  E.竣工资料的报送

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• 79城镇土地使用税实行分类分级的幅度定额税率，每平方米的年幅度税额按城市大小区分档次，其中（　　）。

  A.超大城市税额为1．7～34元

  B.大城市税额为1．5～30元

  C.中等城市税额为1．2～24元

  D.小城市税额为0．9～18元

  E.县城、建制镇和工矿区税额为0．6～12元

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• 80在物业管理中，业主的义务有（　　）。

  A.遵守管理规约、业主大会议事规则

  B.遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度

  C.执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决定

  D.按照国家有关规定缴纳专项维修资金

  E.监督物业服务企业履行物业服务合同

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