房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》实战模拟试卷(3)

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• 91张某与董某在办理转移登记时，应提交（　　）等文件。

  A.房地产权属证书

  B.转让合同

  C.房地产估价报告

  D.双方的身份证明

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• 92在向房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，便通知交易双方按其确认的评估价格100万元缴纳税费，张某与董某不服，要求重新评估。下列表述中，正确的为（　　）。

  A.若重新评估的结果为100万元左右，则重新评估的费用由张某与董某支付

  B.若重新评估的结果为60万元左右，则重新评估的费用由房地产管理部门支付

  C.若重新评估的结果为100万元左右，则张某与董某应到相关部门将合同中的成交价格改为重新评估的价格

  D.若董某与张某对重新评估的价格仍有异议，可以向人民法院提起诉讼

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• 93若董某同B公司未达成拆迁补偿安置协议，可以向（　　）申请裁决。

  A.房屋拆迁管理部门

  B.县级以上人民政府

  C.人民法院

  D.仲裁机构

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• 94C公司代理销售商品住宅，则下列表述中，正确的为（　　）。

  A.B、C公司必须签订书面委托合同

  B.C公司应向购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书

  C.C公司可以适当收取佣金以外的其他费用

  D.商品房销售合同以C公司的名义与购房者签订

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• 95借款合同签订后，住房公积金贷款利率标准（　　）。

  A.借款期内固定不变

  B.借款期内可以浮动

  C.随中国人民银行的利率调整而调整

  D.银行与借款人协商可以适当调整

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• 96周某缴纳的5000元定金（　　）。

  A.是一种担保方式

  B.是对违约行为的惩罚

  C.可以充抵购房款

  D.能够与违约金同时并用

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• 97周某缴纳的住房公积金缴存比例一般不得低于其上一年度月平均工资的（　　）。

  A.3%

  B.5%

  C.8%

  D.10%

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• 98周某购房过程中，必须缴纳的税费包括（　　）。

  A.契税

  B.产权登记费

  C.公证费

  D.律师费

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• 99如该住宅产权登记面积为142m²，根据《商品房销售管理办法》的规定（　　）。

  A.周某有权退房

  B.周某不退房，乙公司返还房价款16000元

  C.周某不退房，乙公司返还房价款23000元

  D.周某不退房，乙公司返还房价款32000元

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• 100周某如果最终成为该住宅的业主，根据建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，周某应缴纳的物业共用部位、共用设施设备维修基金的标准为购房款的（　　）。

  A.1%

  B.1%～2%

  C.2%～3%

  D.2%～4%

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