房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》实战模拟试卷(6)

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• 81赵某赠与郝某房产应当自事实发生之日起（　　）日内申请办理登记。

  A.30

  B.60

  C.90

  D.120

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• 82针对郝某获赠赵某房产这一行为，当事人应缴纳（　　）。

  A.房产税

  B.契税

  C.城镇土地使用税

  D.耕地占用税

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• 83下列关于郝某抵押房屋的表述中，正确的为（　　）。

  A.应签订书面抵押合同，并办理抵押登记

  B.郝某和丙、丁银行应在抵押合同签订之日后的30日内办理房地产抵押登记

  C.不管是否办理了抵押登记，丙银行对抵押房屋都具有优先受偿权

  D.其抵押合同自签订之日起生效

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• 84下列关于郝某将抵押后的房屋出租的表述中，正确的为（　　）。

  A.在未征得丙、丁银行同意的情况下，郝某不能将已抵押的房屋出租

  B.在抵押权实现后，郝某与王某的租赁合同对受让人无约束力

  C.在抵押权实现后，王某如有损失，郝某应赔偿

  D.丙、丁银行有权要求郝某让王某搬出，但应赔偿王某损失

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• 85郝某到期无力归还贷款，则丙、丁银行有权（　　）。

  A.占用抵押物

  B.扣押抵押物

  C.与郝某协议折价或以郝某抵押房产拍卖、变卖抵偿贷款

  D.要求处分郝某抵押的房产

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• 86甲公司将该土地使用权抵押给乙建设银行，办理抵押登记时，除提交抵押当事人的法人资格证明，抵押登记申请书外，还需提交（　　）。

  A.房屋所有权证

  B.国有土地使用权证

  C.抵押合同

  D.国有土地使用权出让合同

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• 87甲公司和乙建设银行的抵押关系应在当地（　　）办理抵押登记。

  A.土地管理部门

  B.房产管理部门

  C.建设主管部门

  D.银行管理部门

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• 88甲公司和丙工商银行的抵押关系应在（　　）办理抵押登记。

  A.土地管理部门

  B.房地产管理部门

  C.建设行政主管部门

  D.规划行政主管部门

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• 89拍卖该房地产，并由丁公司竞得，那么需办理（　　）手续。

  A.签订商品房买卖合同

  B.办理注销登记

  C.办理变更登记

  D.办理转移登记

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• 90甲公司转让该房地产时，应当缴纳（　　）。

  A.土地增值税

  B.契税

  C.土地使用税

  D.营业税

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