房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2009年房地产经纪人经纪实务全真模拟试题试卷

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• 11商圈调查的内容包括( )。

  A.周边的家庭户数．人口特性．行业分布

  B.周边写字楼的数量．等级．特性

  C.周边的家庭户数．人口特性．生活形态．消费行为

  D.周边行业的分布．特性

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• 12不列关于均价的说法正确的是( )。

  A.均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系

  B.一般来说整体均价是在分栋．分期均价的基础上建立起来的

  C.均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系

  D.在均价确定过程中，重点市场比较楼盘不应少于8个

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• 13( )是房地产营销计划的核心部分。

  A.营销策略

  B.营销目标

  C.行动方案

  D.预算开支

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• 14对于已经出租的房屋，如要出售，心须提前( )通知承租人。

  A.15d

  B.20d

  C.30d

  D.40d

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• 15防止客户“飞单”的有效措施一般是( )。

  A.收取订金

  B.进行公证

  C.签订看房委托协议

  D.收存客户的产权原件

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• 16关于房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系，说法有误的是( )。

  A.执业关系

  B.利益关系

  C.法律责任关系

  D.经济关系

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• 17分支机构能独立开发房地产经纪业务，( )法人资格。

  A.具有

  B.不具有

  C.不确定

  D.依情况而定

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• 18影响房地产定价的因素主要有一般因素．市场因素和( )。

  A.政策因素

  B.经营目标因素

  C.供求因素

  D.项目因素

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• 19所谓卖点就是( )。

  A.产品所具有．不易被竞争对手抄袭的，同时又是可以展示，能够得到目标客户认同的特点

  B.产品所具有的可以和别的商品进行等价交换的特性

  C.产品可以在市场上流通的特性

  D.产品可以被客户接受的特性

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• 20在住房抵押贷款过程中，银行与售房者签订的合同有( )。

  A.《商品房买卖合同》

  B.《借款合同》

  C.《住房抵押贷款承诺书》

  D.B和C

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