房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2012年房地产经纪人《房地产经纪实务》实战模拟试卷(3)

试卷预览

• 61房源信息的共享形式中，私盘制的优点表现在（　　）。

  A.可以使房地产经纪人的工作效率得到提高

  B.有利于保障收集房源信息的经纪人利益

  C.可以使每位房地产经纪人的“生意面”达到最广

  D.有利于提高经纪人收集房源信息的积极性

  E.可以使房地产经纪人获得最广泛信息

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• 62创造概念即设计、执行及控制各种方案，以促使目标群体接纳某些社会观念、主张或做法。具体而言，概念可以分为（　　）。

  A.区位概念

  B.生活概念

  C.消费概念

  D.投资理财概念

  E.品质概念

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• 63房地产市场竞争情况的调查主要包括竞争企业和竞争产品两方面内容。对竞争企业的调查主要包括（　　）。

  A.竞争企业的数量、规模、实力状况

  B.竞争企业的生产能力、技术装备水平和社会信誉

  C.竞争企业的设计、结构、质量、服务状况

  D.对房地产企业未来市场竞争情况的分析、预测

  E.竞争企业所采用的市场营销策略以及新产品的开发情况

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• 64房地产价格调查的内容包括（　　）。

  A.房地产市场供求情况的变化趋势

  B.房地产广告的价格高低及广告效果测定

  C.开发个案所在城市及街区房地产市场价格

  D.房地产商品价格需求弹性和供给弹性的大小

  E.影响房地产价格变化的因素，特别是国家价格政策对房地产企业定价的影响

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• 65房地产广告促销过程中，广告市场调查具体研究内容包括（　　）。

  A.相关法律法规

  B.广告媒体的效果及价格

  C.目标消费群的喜好

  D.广告针对的消费人群

  E.目前流行的广告模式

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• 66房地产市场调查工作应设计的调查表格包括（　　）。

  A.地区房地产资源统计表

  B.房地产出租市场统计表

  C.房地产销售市场统计表

  D.房地产个案调查分析表

  E.区域人口分部明细表

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• 67采集承租客户信息的要点包括（　　）。

  A.客户在哪里上班或上学

  B.入住时间要求

  C.物业管理情况

  D.最高能够承受的价位

  E.物业需求位置、朝向

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• 68地区经济分析主要考虑当地经济中决定所有类型房地产需求的基本因素，主要的变量是（　　）。

  A.人口

  B.收入

  C.住户数

  D.就业

  E.消费水平

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• 69房地产市场调查中，观察法的形式包括（　　）。

  A.间接访问法

  B.抽样调查法

  C.直接观察法

  D.行为记录法

  E.实际痕迹测量法

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• 70商业项目的定位依据有（　　）。

  A.要适合本土化

  B.要有适度的前瞻性

  C.坚持量力而行原则

  D.符合商业发展规律

  E.与城市发展方向一致

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