房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2013年房地产经纪人《房地产经纪实务》全真模拟试卷(2)

试卷预览

• 91张某通过报纸广告得知上述房源信息，到甲连锁店查询，李某负责接待，此时正确的做法是（　）。

  A.迅速安排张莱与王某见面洽谈

  B.带领张某看房，承诺可以帮其把房价压低一些，要求分成

  C.认真了解张某的购房要求，并将其资料作为客源信息录入计算机

  D.为防止张某“跳单”，与其签订书面委托协议，并明确服务范围、委托条件和佣金标准等

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• 92张某很喜欢该套房子。但对房价一时间拿不定主意，此时房地产经纪人错误的做法是（　　）。

  A.提供近期类似成交案例价格供其参考

  B.为促成张某下决心，声称自已是注册房地产估价师，表明业主报价低于市场价格

  C.叫同事及时不断打电话声称有客户要求看房，报价接近业主报价，造成竞争激烈的假象。促使其下决心

  D.适时介绍房屋的环境、交通条件及生活配套设施等优点

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• 93房地产市场购买力取决于（　　）。

  A.现在收入、价格、储蓄及借贷情况

  B.过去收入、价格、储蓄及借贷情况

  C.未来收入、价格、储蓄及借贷情况

  D.现有、过去，以及未来收入、价格、储蓄及借贷情况

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• 94贾某针对市场调查，认为该项目适宜以（　　）房型为主。

  A.一居

  B.两居

  C.三居

  D.四居

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• 95贾某对该项目提出建成后以（　　）方式回收资金为宜。

  A.销售

  B.租赁

  C.产权酒店

  D.销售+租赁

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• 96房地产开发公司采纳了贾某的计划，将该项目建成（　　）。

  A.普通住宅

  B.公寓

  C.别墅

  D.产权酒店

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• 97经过调查，该项目周边项目销售价格为8000元／m²，建筑面积为60m2到100m²。的精装修住宅销售率为90%；120m²以上的住宅销售率为50N，以租赁为主，120m²的租金为5000元／月，则（　　）。

  A.若选择出售，房型应该为60,---90m²以上的一居和两居为宜

  B.若选择出售，房型应该为120m²以上的三居和四居为宜

  C.若选择经营租赁，房型应该为60～90m²以上的一居和两居为宜

  D.若选择经营租赁，房型应该为l20m²以上的三居和四居为宜

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• 98潜在客户的调查内容包括（　　）。

  A.客户的购买动机

  B.客户的信誉度

  C.以往置业经历

  D.生活工作习惯

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• 99如果双方达成一致，就可以签署房屋租赁合同了，代理人出示证件包括（　　）。

  A.结婚证

  B.房屋产权证

  C.身份证

  D.委托人的授权委托书

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• 100签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向（　　）直辖市、市、县级人民政府房地产管理部门登记备案。

  A.当事人所在地

  B.房屋所在地

  C.合同签订地

  D.房地产经纪机构所在地

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