房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2013年房地产经纪人《房地产经纪实务》全真模拟试卷(2)

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• 81关于此公司的说法正确的是（　　）。

  A.能独立开展房地产经纪业务

  B.不具有法人资格

  C.此公司独立核算

  D.此公司以其全部财产承担有限责任

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• 82在经纪活动中，经纪人所提供的服务是一种服务商品，不仅有一定的使用价值，而且同样具有经济价值，因此提供服务的经纪人应当向享受服务的委托人收取合理的（　　）。

  A.佣金

  B.回扣

  C.信息费

  D.法定佣金

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• 83房地产经纪人从事经纪活动必须以（　　）名义进行，经纪业务由其承接。

  A.房地产经纪人

  B.房地产经纪机构

  C.房地产经纪行业协会

  D.房地产主管部门

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• 84申请注册的房地产经纪人必须同时具有的条件包括（　　）。

  A.取得房地产经纪人协理资格证书

  B.取得房地产经纪人执业资格证书

  C.无犯罪记录

  D.有民事犯罪记录，无刑事犯罪记录

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• 85签订的二手房买卖合同应当向（　　）行政主管部门备案。

  A.工商

  B.土地

  C.房产

  D.建设

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• 86二手房商业抵押贷款额是由（　　）来决定的。

  A.房产成交价取高原则

  B.房产成交价取低原则

  C.房产评估期

  D.房产评估值

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• 87在二手房买方代理业务中，（　　）的作用是非常重要的。

  A.接待

  B.收集信息

  C.推荐房源

  D.看房

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• 88该房地产经纪公司房源信息的共享方式是（　　）。

  A.共享制

  B.公盘制

  C.私盘制

  D.分区公盘制

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• 89最容易导致效率低下的房源信息共享形式是（　　）。

  A.公盘制

  B.分区公盘制

  C.私盘制

  D.共享制

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• 90在该房地产居间业务中，房地产经纪人的道德风险主要有（　　）。

  A.李莱代收张某的首期房款后不辞而别

  B.见买方很喜欢该套房屋，顺势抬高房价，要求与王某平分差价

  C.王某提供假身份证

  D.私下促成该笔业务，佣金归己

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