房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2008年房地产经纪概论模拟试题（一）

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• 11房屋买卖代理收费应（    ）。

  A.按成交价格总额的35％收费

  B.按成交价格总额的4.O％收费

  C.严格按照国家规定的标准收费

  D.采用差额定率累进计费

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• 12由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由（    ）向委托人提出赔偿要求。

  A.房地产经纪人协理

  B.房地产经纪人

  C.房地产经纪机构

  D.房地产经纪机构和房地产经纪人共同

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• 13房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑（    ）等因素的匹配程度。

  A.店铺的分布、规模化的方式、管理水平

  B.店铺的分布、管理水平、人力资源

  C.店铺的分布、管理水平、信息资源

  D.管理水平、信息资源、人力资源

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• 14房地产经纪机构项目开发岗位的主要工作是（    ）。

  A.捕捉商机

  B.进行市场专案研究

  C.撰写研究报告

  D.撰写策划报告

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• 15房地产经纪人员报酬给付方式，一般不包括（    ）。

  A.固定薪金制

  B.佣金制

  C.福利制

  D.混合制

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• 16建设部、国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是（    ）。

  A.项目建设依据

  B.商品房销售依据

  C.买受人所购商品房的基本情况

  D.面积确认及面积差异处理

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• 17某商品房产权登记面积为137m2，合同约定面积为140m2，则面积误差比绝对值为（    ）。

  A.2.14%

  B.2.19%

  C.96.87%

  D.97.86%

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• 18买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前（    ）通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

  A.7天

  B.10天

  C.30

  D.90天

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• 19《商品房买卖合同示范文本》中未列出的附件是（    ）。

  A.房屋平面图

  B.装饰、设备标准

  C.合同补充协议

  D.产权登记的约定

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• 20房屋转租的基本流程包括：①原承租人与新承租人签订房屋转租合同；②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；③领取经注记盖章的房屋转租合同，缴纳有关税费；④原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部出租。其合理顺序是（    ）。

  A.②④③①

  B.④②①③

  C.④①②③

  D.④③②①

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