房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2008年房地产经纪概论模拟试题（一）

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• 31某房地产经纪机构在某市东城区创业后，想将业务拓展到其他区域以综合掌握该市各区的房地产信息，扩大机构规模，提高机构知名度，并能有效地协调各经营机构之间的关系。据此目的，该机构可以选择的最佳经营模式是（    ）。

  A.特许加盟连锁经营

  B.分公司经营

  C.区域办事处

  D.直营连锁经营

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• 32经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物、从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的法律行为，称为（    ）。

  A.居间

  B.代理

  C.拍卖

  D.信托

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• 33与房地产经纪活动相比，房地产拍卖遵循的基本原则是（    ）。

  A.以诚为本

  B.价高者得

  C.公平交易

  D.诚信守则

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• 34在房地产转让合同生效之日起（    ）内，应申请房地产转移登记。

  A.10日

  B.30日

  C.60

  D.90

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• 35房地产注销登记可由权利人自愿申请，也可由登记机关强制注销。房地产登记机关无权注销房地产权属证书的情况是（    ）。

  A.权利人自行更改了房屋权属证书上的错误信息的

  B.由于申报人过失导致房屋权属登记信息不实的

  C.抵押房地产被司法机关依法查封的

  D.登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

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• 36下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是（    ）。

  A.抵押权人只能是房地产所有权人

  B.抵押权人不一定是债权人

  C.预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款

  D.抵押登记不能由房地产经纪人代办

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• 37下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是（    ）。

  A.共享性

  B.价值性

  C.多维性

  D.积累性

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• 38房地产经纪信息的管理原则不包括（    ）。

  A.目的性

  B.系统性

  C.增值性

  D.时效性

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• 39对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，是房地产经纪信息加工整理过程中（    ）环节的主要内容。

  A.鉴别

  B.筛选

  C.程序

  D.编写

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• 40房地产经纪信息通过加工整理后，通常以各种形式展现出来，其中最常见的一种形式是（    ）。

  A.表格

  B.图片

  C.文字报告

  D.房地产广告

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