房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2011年房地产经纪概论真题

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• 21房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“飞单”而产生的风险，属于（　　）。

  A.操作不规范的风险

  B.经纪业务对外合作的风险

  C.房地产经纪人员的道德风险

  D.客户道德风险

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• 22房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（　　）。

  A.存量房经纪业务中的买方代理

  B.存量房经纪业务中的卖方代理

  C.新建商品房经纪业务中的买方代理

  D.新建商品房经纪业务中的卖方代理

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• 23根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和（　）等。

  A.房地产买卖经纪业务

  B.房地产居间经纪业务

  C.房地产租赁经纪业务

  D.房地产代理经纪业务

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• 24房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做（　　）。

  A.取向经营

  B.聚焦经营

  C.单一经营

  D.商圈经营

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• 25房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以（　　）为准。

  A.出售方口头陈述

  B.房地产权属管理部门登记的产权信息

  C.出售方出示的产权书面说明

  D.房屋买卖合同

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• 26房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和（　　）等方面的信息。

  A.政策导向

  B.环境状况

  C.价格

  D.供求

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• 27在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的（　　）。

  A.居间服务内容之一

  B.后续服务项目之一

  C.咨询服务内容之一

  D.信息服务内容之一

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• 28纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房，拟办理预告登记。该预告登记的申请人为纪某和（　　）。

  A.甲房地产经纪机构

  B.甲房地产经纪机构指派的房地产经纪人

  C.该新建商品房的房地产开发企业

  D.当地房地产管理部门

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• 29购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构（　　）。

  A.可以收取一定费用

  B.只能代替银行收费

  C.只能收取交通费等必要费用

  D.不能收取任何费用

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• 30林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26．8万元，则偿还比率为（　　）。

  A.41．00%

  B.48．40%

  C.53．60%

  D.62．50%

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