房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》专家命题权威试卷(1)

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• 21在房地产经纪合同未成立或成立后无效、被撤销，无法请求违约责任的情况下，在合同成立以前缔约上有过失的一方应承担缔约过失责任。缔约过失责任的条件不包括（　　）。

  A.另一方无损失

  B.当事人一方先违反合同义务

  C.当事人一方有过失

  D.另一方有损失

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• 22战略管理的要素中，（　　）就是检验战略的有效性。

  A.战略实施

  B.战略分析

  C.战略评价和调整

  D.战略选择

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• 23目前，（　　）是国内外规模化房地产经纪机构普遍采用的一种经营模式。

  A.连锁经营模式

  B.无店铺经营模式

  C.单店经营模式

  D.混合经营模式

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• 2420世纪80年代到90年代初，中国房地产市场处于（　　）阶段，房地产经纪活动随之重新出现。

  A.萌芽

  B.起步

  C.崛起

  D.扩张

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• 25企业风险管理最主要的目标是（　　），以防止和减少损失，保障企业生产经营顺利开展和有序运作。

  A.控制与处置风险

  B.提供个性化服务

  C.正确处理投诉

  D.建立长期合作关系

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• 26与房地产经纪机构流程管理相适应的文化基础是（　　）。

  A.品质管理

  B.品牌愿景

  C.团队精神

  D.品牌定位

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• 27对行业竞争与协作的管理也是房地产经纪行业管理的重要内容，美国全美房地产经纪人组织所建立的“（　　）”是开展行业协作管理的典范。

  A.个人信用保障制度

  B.多重上市服务系统(MLS)

  C.产权查询制度

  D.消费者投诉通道

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• 28某一城市拟进行地铁建设的消息一经证实，会使拟建设地铁沿线周边的物业价格普遍提高，这就是房地产经纪信息（　　）的反映。

  A.增值性

  B.复杂性

  C.积累性

  D.时效性

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• 29由于房地产经纪业是一种服务业，它不提供实体性产品，而是提供具有使用价值的动态过程——房地产交易的居间或代理等服务，因此对房地产经纪的管理侧重于保证服务过程的（　　）。

  A.专业性

  B.规范性

  C.复杂性

  D.积累性

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• 30下列国民经济行业分类中，房地产经纪业属于（　　）。

  A.房地产开发与经营业

  B.物业管理业

  C.房地产中介服务业

  D.其他房地产活动

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