房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》专家命题权威试卷(4)

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• 91乙公司代理商品房销售代理业务流程中，由会议决议最终的项目执行指标和佣金分配方案，属于（　　）阶段的工作内容。

  A.项目签约

  B.项目执行企划

  C.销售准备

  D.销售执行

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• 92乙公司代理商品房销售代理业务流程中，销售准备阶段主要工作有（　　）等。

  A.准备开盘广告

  B.对销售人员进行业务培训

  C.配合实施广告、公关活动等市场推广

  D.签订商品房买卖合同

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• 93下列关于李某与乙公司订立的办公用房买卖合同的表述中，正确的为(　　)。

  A.有效

  B.无效

  C.双方当事人对该房屋买卖合同可以自行主张撤销

  D.双方当事人对该房屋买卖合同不可自行主张撤销

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• 94赵某在房地产经纪企业的薪酬支付方式属于（　　）。

  A.固定薪金制

  B.佣金制

  C.固定薪金和佣金混合制

  D.奖酬制

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• 95下列关于乙公司购房的表述中，正确的是（　　）。

  A.乙公司不可能取得该房屋的产权

  B.乙公司可以取得该房屋的产权，条件是王某同意出售

  C.乙公司可以取得该房屋的产权，因为该公司属于善意受让人

  D.乙公司可以取得该房屋的产权，因为李某出示了王某的私章和身份证

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• 96下列关于该房地产经纪业务的表述中，不正确的是（　　）。

  A.赵某应赔偿王某的全部损失

  B.由于缺乏王某的书面同意，此代理业务不能成立

  C.赵某违反了房地产经纪人员职业道德中尽忠职守的要求

  D.甲公司如果对外承担赔偿责任可以向赵某追偿

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• 97袁某向李某推荐购买×花园公寓住房，（　　）。

  A.考虑了李某对环境的要求

  B.是一种恰当行为

  C.可能是一种不恰当行为

  D.应说明各种利益关系

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• 98关于墙体裂缝，下列说法中正确的有（　　）。

  A.袁某不应故意隐瞒危险因素

  B.袁某无法预知“百年不遇暴雨”这一可能危险因素

  C.李某应预先请熟人检查导致裂缝原因

  D.李某应在墙体出现小裂缝时向经纪人提出

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• 99对于李某名画污损，下列说法中正确的有（　　）。

  A.李某应向开发商索赔

  B.李某应向经纪事务所索赔

  C.李某自己有过失，无法索赔

  D.李某可以向房屋所在地人民法院提起诉讼

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• 100李某购房价格高出市场价格15%，下列说法中正确的有（　　）。

  A.袁某提供了较高的价格信息

  B.经纪事务所收取了更高佣金

  C.经纪事务所必须退还李某部分房款

  D.李某可与经纪机构协商降低房屋价格与佣金

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