房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》专家命题权威试卷(5)

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• 1对于年轻的借款人而言，往往购房时支出项目较多，而未来的收入则通常会随着年龄的增大和职位的提升而逐渐增加，因此选用（　　）可减轻当前的压力，将来一旦收入增长较多，还可提前还款以减少利息支付。

  A.市场比较法

  B.等额本金还款法

  C.等额本息还款法

  D.成本逼近法

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• 2为了吸引消费者的注意力，房地产开发商一般用整版的篇幅做广告。首先要有精美的图片与文字，这里的图片、文字就是一种（　　）。

  A.载体要素

  B.内容要素

  C.特殊要素

  D.语言要素

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• 3关于MLS系统运行的具体规则，下列表述中不正确的是（　　）。

  A.系统成员有接受纪律检查委员会调查并积极配合的义务

  B.本系统成员不能直接或间接地以任何方式与非本系统成员共享本系统列入的代售房源信息

  C.在两个以上的经纪人代理同一物业时，系统以“先入为主”的原则处理

  D.报送时间一般规定为5个工作日之内，内容为委托合同的复印件及系统统一规定的委托项目明细表

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• 4房地产经纪人应当依照被代理人的授权指示处理事务，其中授权指示的表现不包括（　　）。

  A.可以变动的指示

  B.固定不变的指示

  C.独立性指示

  D.任意性指示

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• 5在（　　）原则指导下，房地产经纪行业管理应以维护房地产经纪行业及其相关市场有序竞争为价值取向。

  A.顺应市场机制，维护有序竞争

  B.遵循行业规律，实施专业管理

  C.严格依法办事，强化行业自律

  D.营造良好的环境，鼓励行业发展

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• 6下列选项中，（　　）涉及房地产经纪人员对自身责任及应尽义务的认识。

  A.职业良心

  B.执业理念

  C.职业责任感

  D.职业资格

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• 7下列选项中，（　　）是指房地产经纪机构及人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金等服务费用的经济行为。

  A.房地产代理

  B.房地产居间

  C.房地产租赁

  D.房地产买卖

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• 8根据规定，房地产中介服务收费实行（　　），房地产经纪机构依照合同约定向委托人收取服务费，并开具发票。

  A.明码标价制度

  B.统一管理制度

  C.市场调节制度

  D.信用管理制度

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• 9由美国行业协会主导建立的（　　），从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。

  A.联合销售制度

  B.个人信用保障制度

  C.产权查询制度

  D.房屋质量保证制度

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• 10下列选项中，（　　）需要考虑市场细分与消费者群体的选择，明确目标竞争者，确定品牌差异的属性。

  A.品牌定位

  B.品牌推广

  C.品牌识别

  D.组织架构与流程

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