房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》专家命题权威试卷(5)

试卷预览

• 61房地产经纪人享有的权利包括（　　）。

  A.要求委托人提供与交易有关的资料

  B.经所在机构授权订立房地产经纪合同等重要文件

  C.指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务

  D.接受职业继续教育，不断提高业务水平

  E.有权拒绝执行委托人发出的违法指令

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• 62房地产抵押贷款银行收到申请人的资料后，从（　　）方面进行贷款审查。

  A.个人工作单位的情况

  B.抵押物的价值

  C.还贷的方式

  D.个人的信用

  E.贷款的条件

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• 63房地产信用档案的建立范围是（　　）等专业人员。

  A.政府房地产管理职能部门

  B.房地产开发企业

  C.房地产中介服务机构

  D.物业管理企业

  E.房地产经纪人

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• 64关于建立科学的房地产经纪行业管理指导思想内容的表述，正确的是（　　）。

  A.以合法经营、规范运作、公平竞争为基本标准

  B.建立房地产经纪行业管理专项法规

  C.从法律层级上解决上位法缺失的问题

  D.建立科学的行业管理模式

  E.以严格自律、加强合作、促进行业进步和不断发展为目标导向

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• 65为了适应市场需求，不同内容的房地产居间活动逐步发展成为专业化操作的相对独立的工作领域，如（　　）等。

  A.房地产质押居间

  B.房地产买卖居间

  C.房地产租赁居间

  D.房地产抵押居间

  E.房地产投资居间

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• 66房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的内容包括（　　）。

  A.财务服务

  B.技术服务

  C.跟踪服务

  D.延伸服务

  E.改进服务

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• 67房地产经纪人社会及心理方面的知识主要包括（　　）等方面的知识。

  A.房地产市场营销

  B.人口、家庭等社会因素对房地产市场的影响

  C.国家的社会发展形势和政府的主要政策

  D.大众心理

  E.消费心理

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• 68申请个人住房贷款的条件主要有（　　）。

  A.取得建设工程规划许可证

  B.具有城镇常住户口或有效居留身份

  C.有稳定职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本患的能力

  D.具有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同或协议

  E.具有完全民事行为能力的自然人

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• 69房地产经纪信息系统(MLS)的主要功能包括（　　）。

  A.系统成员间建立有序联系以及传播上市房源信息的工具，使其能够更好地为客户、顾客和公众服务

  B.受托经纪人(代售经纪人)补偿协作销售经纪人，与其共同分享佣金的手段

  C.以会员联盟的形式，优化企业资源

  D.通过信息的收集和传播，使其系统成员能够利用相关信息对物业进行价格和其他方面的评估，是房地产经纪人组织或公会参与房地产公共数据库建设的一个工具

  E.缩短交易时间，提高交易效率

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• 70房地产经纪门店的布局设计包含了（　　）等。

  A.门脸与橱窗的设计

  B.内部场地的分配

  C.设备与用具的摆放

  D.交通方式

  E.招牌的设计

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