房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》专家命题权威试卷(6)

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• 1从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，房地产抵押贷款的月还款额一般不应超过家庭总收入的（　　）。

  A.10%

  B.30%

  C.20%

  D.40%

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• 2按照规定，取得中华人民共和国（　　）证书的人员，应经所在房地产经纪机构同意后，向省、自治区、直辖市房地产管理部门或其授权的部门递交注册申请，经省级注册管理机构初审合格后，上报中国房地产估价师与房地产经纪人学会审批。

  A.房地产经纪人协理从业资格

  B.房地产经纪人执业资格

  C.房地产经纪人协理职业资格

  D.房地产经纪人从业资格

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• 3在实际工作中，（　　）较高的房地产经纪人，成交量高，每笔业务的进展速度也快，工作效率高。

  A.供求搭配技能

  B.人际沟通技能

  C.收集信息技能

  D.市场分析技能

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• 4房地产经纪人员的（　　）是最能显化职业道德状况的层面。

  A.行为习惯

  B.职业荣誉感

  C.心理习惯

  D.成就感

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• 5房地产经纪机构必须（　　），才能保证流程管理工作的连续性和长期性。

  A.建立有效的组织保障

  B.培养复合型人才

  C.建立流程管理信息系统

  D.重塑企业文化

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• 6目前我国约有1／3的房地产经纪机构采用（　　）。

  A.连锁经营模式

  B.无店铺经营模式

  C.单店经营模式

  D.混合经营模式

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• 7下列房地产经纪服务合同条款中，（　　）是以明示条款为存在的前提。

  A.实体条款

  B.有责条款

  C.默示条款

  D.免责条款

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• 8有限责任公司是指股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其（　　）对公司的债务承担责任。

  A.家庭财产

  B.全部资产

  C.夫妻共同财产

  D.个人财产

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• 9目前在我国，（　　）不属于房地产经纪业的业务范围。

  A.房地产拍卖

  B.房地产居间

  C.房地产包销

  D.房地产代理

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• 10房地产经纪信息系统(MLS)本质在于实现了（　　）。

  A.客户共享和佣金共享

  B.信息共享和佣金共享

  C.客户共享和信息共享

  D.公众服务共享和客户共享

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