房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2009年房地产经纪人相关知识模拟冲刺真题试卷

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• 21根据欧美经验，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，可以分为( )。

  A.相对集中→绝对集中→相对分散→绝对分散

  B.相对集中→绝对集中→绝对分散→相对分散

  C.绝对集中→相对集中→相对分散→绝对分散

  D.绝对集中→相对集中→绝对分散→相对分散

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• 22年利率为12%，存款额为1000元，期限为1年，如果按半年6%的利率计算，则本利和为( )。

  A.1120元

  B.1123.6元

  C.1125.51元

  D.1126.83元

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• 23在投资项目经济评价中，当i1＝11％时，NPV1＝12．28万元；当i2＝12％时，NPV2＝-25．66万元。该投资项目的内部收益率为( )。

  A.11．32％

  B.11．50％

  C.12．32％

  D.23％

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• 24房地产价格构成中的开发成本，在理论上可以划分为( )和建筑物建造成本。

  A.土地开发成本

  B.房屋拆迁安置补偿费用

  C.开发管理费用

  D.开发过程中的税费

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• 25对形成各种交易行为起着核心作用的是客户的( )。

  A.理想

  B.信念

  C.能力

  D.性格

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• 26某商场的年有效毛收人为2143元／m2，运营费用为有效毛收入的30％，假定资本化率为8％，尚可使用年限为35年，则该商场的收益价格为( )。

  A.11656元／m2

  B.16982元／m2

  C.17483元／m2

  D.18750元／m2

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• 27筑物可以按照层数或总高度进行分类，下列表述中不正确的是( )。

  A.4～6层的住宅为多层住宅

  B.9层以上的住宅为高层住宅

  C.总高度超过24m的公共建筑及综合性建筑(非单层)为高层建筑

  D.总高度超过100m的公共建筑和综合性建筑为超高层建筑

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• 28建筑材料强度是指建筑材料抵抗外力的破坏能力，其具体包括抗拉．抗弯和( )强度。

  A.抗磨

  B.抗脆性破坏

  C.抗腐蚀

  D.抗剪

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• 29交换价值通常用( )来衡量。

  A.物品

  B.概率

  C.货币

  D.面值

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• 30在典型的间接融资中，资金需求方是( )。

  A.直接存款人

  B.金融机构债权人

  C.金融机构债务人

  D.金融机构资金供给方

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