房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》命题权威试卷(1)

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• 91城市干道或自然分界线可围合的居住区人口规模一般为（　　）户。

  A.25000～40000

  B.30000～50000

  C.8000～13000

  D.10000～16000

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• 92住宅用地是居住区用地的主要组成要素之一，下列用地中，属于住宅用地的有（　　）。

  A.住宅组团(级)道路用地

  B.住宅建筑基底占地

  C.宅间小路用地

  D.宅间绿化用地

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• 93新建居住区应具有良好的环境，其中各类绿地面积总和占居住区用地面积的比率不应低于（　　）。

  A.25%

  B.30%

  C.35%

  D.40%

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• 94居住区的居民汽车停车率是指居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率，该比率不应小于（　　）。

  A.10%

  B.15%

  C.20%

  D.25%

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• 95该居住区附近有高架轻轨铁路经过，但未设站口，针对此情况，为促进销售，开发商应该（　　）。

  A.充分考虑居住区的噪声污染

  B.对面向轻轨铁路的住宅采用必要的隔声措施

  C.在住宅和城市铁路之间种植绿化林带

  D.在住宅和城市铁路之间种植草地

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• 96陈某的月租房产支出收入比为（　　）。

  A.26．67%

  B.28．67%

  C.28．50%

  D.30．17%

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• 97对于银行来说，陈某这类个人住房贷款的特点包括（　　）。

  A.长期性

  B.分期偿还

  C.零售性

  D.流动性

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• 98陈某取得贷款的贷款成数为（　　）。

  A.15%

  B.22%

  C.40%

  D.60%

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• 99陈某为装修住宅中的卫生间和厨房墙面，到建材市场选购瓷砖，按照材质划分，瓷砖可分为（　）。

  A.陶瓷砖

  B.全瓷砖

  C.半瓷砖

  D.玻化瓷砖

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• 100假设陈某购买该套住宅后可改造为餐馆，从收益法的观点看，决定陈某该房地产价值的主要因素为（　　）。

  A.未来餐馆净收入的多少

  B.餐馆取得净收入的期限

  C.餐馆获取净收入的可靠性

  D.该套住宅的购买价格

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