房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》命题权威试卷(3)

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• 71委托合同的特征有（　　）。

  A.委托合同具有人身性质，以当事人之间相互信任为前提

  B.委托合同是典型的劳务合同

  C.委托合同是有偿合同

  D.受托人以委托人的费用办理委托事务

  E.委托合同为诺成合同、不要式合同、双务合同

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• 72消费者思维的特点包括（　　）。

  A.思维的独立性

  B.思维的创造性

  C.思维的准确性

  D.思维的灵活性

  E.思维的敏感性

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• 73在一次调查中选择什么调查项目，选择多少调查项目，是由调查目的和调查单位的特点决定的，一般应注意（　　）。

  A.选择调查目的所必需的项目，对于可有可无或不反映调查单位本质的项目，能省则省，否则会影响数据获得的及时性和调查工作的质量

  B.选择能够确切取得的项目，有些项目在实际工作中虽然需要，但在现实中无法取得确切的资料，则不宜列入调查项目

  C.项目与项目之间应相互衔接、相互联系，便于比较分析，也要注意与以往的调查项目相联系，以便进行纵向或横向对比，研究现象的发展变化

  D.调查项目应有确切的含义和统一解释，不能模糊不清，否则会影响调查人员和被调查者的理解，使统计数据不准确，影响调查工作的质量

  E.对重大或敏感性强的问题应采用多项选择，不宜采用是非提问

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• 74描述统计是对客观现象有关的数据的（　　）。

  A.解释

  B.搜集

  C.整理

  D.显示

  E.分析

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• 75植物生长繁殖所必需的营养素包括（　　），从植物生长的角度看，植物营养物是宝贵的物质，但过多的营养物质进入天然水体，使水体染上“富贵病”，从而使水质恶化，危害人体健康和影响渔业发展。

  A.氮

  B.氮

  C.钾

  D.磷

  E.硫

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• 76按照房地产交易目的，房地产市场可分为（　　）。

  A.房地产现房市场

  B.房地产使用市场

  C.房地产投资市场

  D.房地产期房市场

  E.居住房地产市场

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• 77城镇体系规划有（　　）。

  A.市域(镇域)城镇体系规划

  B.全国城镇体系规划

  C.村庄体系规划

  D.省域城镇体系规划

  E.县域城镇体系规划

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• 78不计算建筑面积的包括（　　）。

  A.层高在2．20m以下(不含2．20m)的夹层、插层、技术层和层高在2．20m以下的地下室和半地下室

  B.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等

  C.房屋之间无上盖的架空通廊

  D.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池

  E.独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等永久性建筑

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• 79从银行买卖外汇的角度来划分，汇率分为（　　）。

  A.中间汇率

  B.买入汇率

  C.固定汇率

  D.卖出汇率

  E.现钞汇率

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• 80按照代理产生的不同原因和方式，代理可分为（　　）。

  A.委托代理

  B.居间代理

  C.法定代理

  D.转让代理

  E.指定代理

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