房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》命题权威试卷(3)

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• 91在居住区的技术经济指标中，（　　）是反映居住区环境质量的主要指标。

  A.建筑面积密度

  B.容积率

  C.建筑密度

  D.绿地率

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• 92按照规定，城市居住区规划布局应符合（　　）要求。

  A.新建小区的绿地率不应低于30%

  B.居住区内地面停车率不应少于10%

  C.居民停车场的服务半径不宜大于150m

  D.面街布置的住宅，其出入口应避免直接开向居住区(级)道路

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• 93在城市规划中，根据最小风频原则对居住用地进行（　　）布局是合理的。

  A.布置在全年最小风频风向的上风侧

  B.布置在全年最大风频风向的上风侧

  C.布置在全年最小风频风向的下风侧

  D.布置在全年最大风频风向的下风侧

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• 94如果该小区附近即将兴建地铁，而导致附近同类房产的价格上涨，这是由于（　　）的作用。

  A.预期原理

  B.代替原理

  C.资本化原理

  D.供求原理

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• 95如果预计总投资8000万元建立在初步设计图纸的基础上，则这一造价属于（　　）。

  A.合同价

  B.概算造价

  C.投资估算

  D.预算造价

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• 96住房置业担保公司提供的是（　　）的行为。

  A.连带责任保证担保

  B.抵押财产担保

  C.房地产贷款保证保险担保

  D.房地产贷款信用保险担保

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• 97高先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是（　　）。

  A.具有完全民事行为能力

  B.已足额交纳住房首付款

  C.基本具备偿还贷款能力

  D.已订立合法有效的住房销售合同

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• 98在高先生的住房置业担保申请和其个人住房贷款申请批准后，应由（　　）。

  A.商业银行与高先生签订书面保证合同

  B.置业担保公司与高先生签订书面保证合同

  C.商业银行与高先生签订书面个人住房借贷合同

  D.置业担保公司与高先生签订书面个人住房借贷合同

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• 99如果高先生到期不能偿还贷款本息，按照合同约定，则可以有（　　）。

  A.高先生无力还款，保证合同自然终止

  B.置业担保公司按商业银行要求先行代为清偿债务

  C.保证合同终止后，置业担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿

  D.保证合同终止后，置业担保公司无权就代为清偿的债务部分向借款人追偿

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• 100高先生依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止，相应（　　）。

  A.保证合同依次终止后，房屋抵押合同再次终止

  B.房屋抵押合同依次终止后，保证合同再次终止

  C.房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行

  D.保证合同和房屋抵押合同同时终止

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