房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》命题权威试卷(6)

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• 81该居民向银行申请个人住房贷款应具备的条件有（　　）。

  A.购房合同尚未签订

  B.具有完全民事行为能力

  C.具有偿还贷款本息的能力

  D.年龄在18周岁以上，不超过65周岁

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• 82如果该居民以其家庭月收入的25%用于住房消费，假设该居民购房的首付款可以由原来的积蓄解决，则该居民可以购买价格为3500元/㎡的住房面积为（　　）㎡。

  A.79．76

  B.113．94

  C.132．93

  D.189．91

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• 83此项目广告宣传该楼盘起价3300元/㎡，则3300元/㎡为（　　）。

  A.最高价格

  B.最低价格

  C.标准楼层价格

  D.平均价格

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• 84一般来说，可能会使当期住房需求上升的原因有（　　）。

  A.居民收入提高

  B.地区经济高速增长

  C.城市外来人口的增加

  D.对未来价格下降的共同预期

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• 85周某经过仔细的权衡，考虑甲公司办事效率高，可以快速办理房屋产权证书，并及时入住，故决定购买该套住宅，该居民的心理需要是（　　）。

  A.便利心理需要

  B.惠顾心理需要

  C.优越心理需要

  D.从众需要

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• 86甲以出让方式获得C小区土地使用权应当由（　　）批准。

  A.B市土地管理部门

  B.B市人民政府

  C.A省人民政府

  D.国务院

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• 87甲预售商品房时，应当具备（　　）等条件。

  A.取得土地使用权证

  B.投入资金达到工程建设总投资的20%

  C.取得建设工程规划许可证

  D.取得商品房预售许可证

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• 88乙代理预售商品房必须向购房人出示（　　）。

  A.商品房预售许可证

  B.商品房销售广告

  C.房屋综合验收合格证明

  D.甲出具的商品房销售委托合同

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• 89签订的商品房预售合同应当向（　　）行政主管部门备案。

  A.工商

  B.土地

  C.房产

  D.建设

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• 90丙收到甲规划设计变更书面通知之日起（　　）d内未作出书面同意的视为接受。

  A.5

  B.10

  C.15

  D.20

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