房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》实战模拟试卷(5)

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• 91城市规划部门列出的规划设计条件中属于控制性指标的是（　　）。

  A.停车率

  B.容积率

  C.人口容量

  D.绿地率

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• 92按照规定，城市居住区规划布局应符合（　　）要求。

  A.新建小区的绿地率不应低于30%

  B.居住区内地面停车率不应少于10%

  C.居民停车场的服务半径不宜大于150m

  D.面街布置的住宅，其出入口应避免直接开向居住区(级)道路

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• 93在城市规划中，根据最小风频原则对居住用地进行（　　）布局是合理的。

  A.布置在全年最小风频风向的上风侧

  B.布置在全年最大风频风向的上风侧

  C.布置在全年最小风频风向的下风侧

  D.布置在全年最大风频风向的下风侧

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• 94该居住小区的住宅建筑面积净密度为（　　）。

  A.3．0(hm²／hm²)

  B.2．14(hm²／hm²)

  C.50%

  D.33%

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• 95如果预计总投资6000万元建立在初步设计图纸的基础上，则这一造价属于（　　）。

  A.投资估算

  B.合同价

  C.预算造价

  D.概算造价

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• 96下列属于建筑安装工程费的是（　　）。

  A.财务费用

  B.土地使用费

  C.涨价预备费

  D.营业税

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• 97房地产开发公司取得该房地产开发用地的楼面地价为（　　）元／m2。

  A.500．00

  B.714．29

  C.1250．00

  D.1666．67

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• 98张某购买该套商品住房的实际总价为（　　）万元。

  A.45．00

  B.45．48

  C.47．25

  D.49．61

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• 99张某原是这里的动迁户，原居住条件差，张某利用得到的拆迁补偿费购买了该套商品住宅，是为了满足基本需求，包括（　　）。

  A.生理需求

  B.尊重需要

  C.自我实现需要

  D.爱与归属需要

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• 100确定张某应分摊的公有建筑面积方法为（　　）。

  A.按整幢楼房各套内建筑面积比例分摊

  B.按所处单元各套内建筑面积比例分摊

  C.按所处楼层各套内建筑面积比例分摊

  D.按整幢楼房总户数平均分摊

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