房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2013年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》全真模拟试卷(1)

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• 191程某若采用等额本金方式按月偿还贷款，则第1个月的月偿还额为（　）元。

  A.1680

  B.1686

  C.2663

  D.2814

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• 192程某若采用按月等额本息还款方式还款，月偿还额应为（　）元。

  A.2313

  B.2346

  C.3251

  D.3295

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• 193程某若已经按月等额本息还款方式偿还了8年的贷款，他的该笔住房贷款余额应为（　）元。

  A.141120

  B.166401

  C.192045

  D.194292

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• 194程某采用等额本金方式按月还款，他最后1个月应还款（　）元。

  A.2795

  B.2811

  C.2814

  D.2346

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• 195程某的邻居李某也向银行申请办理了类似贷款，但银行发现其在贷款期间有违约行为。为此，银行可（　）。

  A.停止向李某发放尚未使用的贷款

  B.提出警告但仍按期如数发放尚未使用贷款

  C.银行按合同约定要求李某提前归还贷款

  D.银行按合同要求李某支付利息和损失赔偿金等

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• 196下列属于开发成本的是（　）。

  A.勘察设计费

  B.管理费用

  C.基础设施建设费

  D.公共配套设施建设费

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• 197假设各项费用在开发期内平均发生，银行的贷款年利率为8％，则投资利息为（　）万元。

  A.61．18

  B.120．00

  C.163.97

  D.102．79

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• 198若用成本法对本项投资作出估价，则采用的开发利润率为()。

  A.30％

  B.25％

  C.27．5％

  D.视销售情况而定

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• 199假设本题中所指利润率为销售利润率，则用成本法估算该商品住宅开发完成后的价值为（　）万元。

  A.2234．2

  B.1948．2

  C.2026．7

  D.2085．3

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• 200运用成本法估价的阶段内容包括（　）。

  A.求取比准价值

  B.求取估价对象的积算价值

  C.测算估价对象的重新购建价格

  D.测算估价对象的折旧

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