物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2013年物业管理师《基本制度与政策》冲刺试题(1)

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• 51在物业管理实践中，对于重大的物业管理事项(　　)作出决定。

  A.只能由业主大会

  B.由居民委员会

  C.由业主大会和业主委员会共同

  D.只能由业主委员会

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• 52关于业主大会会议的表述，正确的是(　　)。

  A.业主代理人不能参加业主大会会议

  B.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加

  C.业主大会会议不可以采用集体讨论的形式

  D.业主大会会议最好采用书面征求意见的形式

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• 53关于物业管理师资格考试的说法，正确的是(　　)。

  A.香港、澳门居民不可以申请参加物业管理师资格考试

  B.物业管理师资格考试日期为每年第三季度

  C.取得经济学、管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满2年，可申请参加物业管理师资格考试

  D.坚持考试与培训统一原则

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• 54现代化大生产的社会专业分工，是实现物业管理（　　）的必要条件。

  A.市场化

  B.专业化

  C.规范化

  D.社会化

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• 55我国物业管理法制建设进入新阶段的标志是(　　)的正式颁布。

  A.《物业管理条例》

  B.《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》

  C.《城市新建住宅小区管理办法》

  D.《房屋登记办法》

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• 56城市规划区内的其他建设工程，建设单位应当在竣工验收后(　　)个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。

  A.1

  B.3

  C.5

  D.6

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• 57我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是(　　)，它也是推动我国全面开展物业管理活动的基石。

  A.《物业管理条例》

  B.《临时管理规约》

  C.《城市新建住宅小区管理办法》

  D.《城市房地产管理法》

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• 58我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门，对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行（　　）。

  A.市场调节价

  B.政府定价

  C.自由定价

  D.政府指导价

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• 59关于物业服务合同的表述，正确的是(　　)。

  A.物业服务合同是确立业主和物业服务企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据

  B.一般认为物业服务合同属于合同法上有名合同范畴

  C.物业服务企业提供的是一种无偿服务

  D.物业服务企业不可以自行将物业服务合同中的专业服务项目委托他人完成

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• 60为保证城市规划的有序进行和防止对公共利益造成侵害，对确需改变公共建筑和共用设施用途的情况，当事人必须向(　　)提出申请，经批准后方可实施。

  A.房地产行政主管部门

  B.房地产开发单位

  C.土地管理部门

  D.城市规划管理部门

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