物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2013年物业管理师《基本制度与政策》实战模拟试题(5)

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• 1作为联系广大业主和物业服务企业的桥梁，(　　)应当及时了解并听取业主、物业使用人的意见与建议。

  A.居民委员会

  B.业主委员会

  C.开发建设单位

  D.业主大会

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• 2关于中标，下列说法正确的是( 　　)。

  A.只有因不可抗力提出不能履行合同的，招标人才可以依序确定其他中标候选人为中标人

  B.投标有效期是招标人向投标人告知并承诺完成招标、投标活动的期限

  C.招标人确定中标人后，无须将中标结果通知所有未中标的投标人

  D.招标人和中标人订立书面合同后，对于背离合同的实质性内容应作为合同附件

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• 3未取得(　　)的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。

  A.房地产估价员岗位合格证

  B.房地产经纪人资格证

  C.房地产估价师注册证

  D.房地产经济管理师注册证

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• 4《物业管理条例》设定的法律责任充分体现了( 　　)的原则。

  A.维护房地产开发商合法权益

  B.加强行政监督与管理

  C.物业管理权利和财产权利相对应

  D.优先保护全体业主利益

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• 5房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测 绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋（　　）。

  A.预售登记

  B.权属登记

  C.变更登记

  D.备案登记

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• 6《物业管理条例》在立法过程中，主要遵循的基本原则不包括（　　）。

  A.现实性与前瞻性有机结合的原则

  B.物业管理权利和监督权利相对应的原则

  C.维护全体业主合法权益的原则

  D.从实际出发，实事求是的原则

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• 7正常使用情况下，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的保修期为（　　）年。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.5

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• 8物业服务企业开展物业服务的前提条件是(　　)。

  A.物业管理事项的确定

  B.收取物业服务费用

  C.双方的权利义务的约定

  D.必要的物业管理用房

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• 9关于房屋租赁的表述，正确的是(　　)。

  A.房屋所有权人出租房屋不能提供给他人从事经营活动

  B.房屋所有权人出租房屋，只能用于居住

  C.房屋租赁后，房屋使用人是房屋所有权人

  D.房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动

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• 10目前要求预售商品房必须采用（　　）计价方式。

  A.按单元

  B.按套

  C.按使用面积

  D.按套内建筑面积

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