房地产经纪业务操作真题汇编4

试卷预览

• 91 房地产经纪机构客源开拓的方法主要有（ ）等。

  A.门店接待法

  B.广告法

  C.人际关系法

  D.推广揽客法

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• 92 一旦购房者发出希望签署购房确认书的信号,房地产经纪人应该及时把握，（ ）地引导购房, 直至签署购房确认书。

  A.指导性

  B.试探性

  C.简捷性

  D.强制性

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• 93 易某调高住房售价体现了房源的（ ）。

  A.物理属性

  B.法律属性

  C.经济属性

  D.心理属性

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• 94房地产买卖的房款支付需要控制风险,当前最安全的钱款交割方式有（ ）。

  A.一次性付款

  B.按揭付款

  C.拿到新不动产权证及最后交接完毕时再支付尾款

  D.通过银行办理资金托管业务

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• 95房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，签订房屋买卖合同的意义有（ ）。

  A.明确出售人与买受人的权利和义务

  B.建立出售人与买受人之间纠纷和争议的解决机制

  C.标志房地产经济活动已结束

  D.标志房地产经纪活动取得重要进展

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• 96王某带张某第一次看房时，张某对所看住房不满意,王某应（ ）。

  A.全力说服张某购买该套住房

  B.承诺尽力压低该套住房的成交价格

  C.询问张某对该套住房的不满意之处

  D.进一步明确张某的购房需求

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• 97 王某带张某看房时，应当做到（）。

  A.避免客户与业主过度亲密接触

  B.传达业主售房信息

  C.客观讲解房源状况

  D.尽量对房源缺点避开不谈

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• 98 王某在看房时，仅有一个缺陷是不满足其购房意愿的，此时房地产经纪人应采用（ ）引导客户 做出购买决策。

  A.直接法

  B.重点突破法

  C.假设法

  D.对比法

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• 99王某应为张某提供的物业交验及后续服务有（ ）。

  A.协助购买日用电器

  B.协助清扫及布置房屋

  C.协助水电费交接 .

  D.协助有线电视过户

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• 100在签署合同前，房地产经纪人应做好的准备工作有（ ）。

  A.房地产经纪人应认真审査双方证件

  B.房地产经纪人应对合同文本进行讲解

  C.为交易双方准备好合同文本、收据和签字笔，并要求双方带齐各种证件

  D.要设计谈判过程,把握谈判进度和强度，避免双方因重大分歧而发生严重的争执

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