2019年中国移动考试招聘法律小课堂（481）

 一、抵押权

抵押权，是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而供担保的财产，对于债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该财产变价并优先受偿的权利。在这个概念中需要注意的是担保物权的本质就是对担保物可以优先受偿。比如说张三找银行贷款10万，把自己的丰田牌汽车抵押给银行设立担保物权;张三找朋友李四借款10万，未设立担保物权，那么如果两个债务都到期，张三身无分文，名下财产仅剩一辆丰田牌汽车，那么该汽车被拍卖15万，其中10万要还给银行，剩余5万还给李四，则李四的债权未能在此次中得到全部清偿，这就是担保物权中的优先受偿为债权人带来的权益保障。

(一)禁止抵押财产

不是所有的财产都可以进行抵押，在这一部分需要重点记忆的就是法律规定的禁止抵押的财产，包括土地所有权;耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法定可以抵押的除外;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位和社会团体的教育设施、医疗设施和其他社会公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;法定不得抵押的其他财产。