湖南事业单位申论热点：甲醛风波起 房客不自如

 

　　在中国，凡是与房地产相关的在老百姓心里或多或少都带着“原罪”。今年7月，一名阿里员工死于急性白血病，半年前入职时，他的体检报告并无明显异常，其妻子检测了丈夫生前租住的杭州自如公寓，结果显示：甲醛超标。随后，妻子将自如起诉至法院，法院已立案，定于9月27日开庭审理。这真是甲醛风波起，房客不自如。8月17日，时任我爱我家副总裁胡景晖炮轰自如、蛋壳等长租公寓运营商，称其以高于市场价格的20%至40%争抢房源，加剧北京等城市的租房价格上涨。这家国内最大的长租公寓运营商，陷入成立7年来最大的麻烦。

 

　　2017年，中国租房市场的租金成交总额近1.3万亿，流动人口规模近 2.5 亿，以租住私房作为居住模式的人数，占到流动人口的 67.3%。4个一线城市，11个国家中心城市，又大体吸纳了2/3的流动人口，构成了中国住房租赁的核心市场。住房租赁市场的格局巨变，长租公寓应运而生，自如拔得头筹。市场上一直对自如的盈利模式议论纷纷，说简单点其实就是时间博弈，自如首次出租的房源，从装修好到找到租客的时间是25天，二次出租的房源释放出来以后，应该在15天之内可以租出去，其背后正是空置成本压力与安全品质间的一场交锋。

 

　　长租公寓还是一个新兴产业，存在着大量的规则缺失，相应监管体系、行业规范以及税费制度安排等方面，远未到位。我们盼望着室内空气质量应成为住房租赁信息公开的“标配”，国家尽快完善房屋租赁行业的法律法规和标准制度，对租赁行业的准入条件、退出机制和惩罚措施作出明确规定。眼前来看，租客的安全，还只能依赖于自如的自律和租客的自我把关。9月3日，自如CEO熊林接受媒体采访时回应，对于饱受质疑的自如装修甲醛问题，目前已采取相关措施：针对现有客户，有所疑虑可以免费检测；下架所有首次出租的房源，检测安全之后再上线，这让追求高品质生活的租客们稍稍松了口气。只是对于那名阿里员工来说，这一切都来得太晚了！