超卖反弹动能强劲金隅属雄安首选

 　港股市场正等待11月29日的「习特会」，大市成交缩至接近800亿港元水平，惟中港指数却见偷步炒上，先是沪指重上2，700点水平，再有恒指重上50天线（26，256点），是中线转强的一个讯号。 
　　环顾各种因素，笔者认为现阶段具小注抄底投机契机，而此前推介的佳兆业（01638.HK）已由2港元水平弹至2.2港元，短线获利一成，在此市况下，实是相当理想，亦显示个股超卖反弹的力量。 
　　国内近日传出消息指，一些开发商私下推出「首付贷」或「首付分期」吸引购房者，其中不乏绿地、阳光城等大型房企。据称，购房人士只需支付5%首付，首付的其余部份可向开发商旗下公司借款，分期在两年内还清，不收利息。 
　　33亿元夺北京居住地 
　　消息传出后，内房股即见反弹，水泥股亦受带动反弹，其中雄安概念龙头股北京金隅（02009.HK）弹力最强，初步挑战2.75港元阻力。假如再突破3.2港元关口的话，有机会重上3.5港元至3.7港元水平，相信该股长远在雄安概念的推动下，将再挑战历史高位6.85港元。北京金隅是北京最大的水泥生产商，更于京津冀拥有地产业务，所以受惠于雄安区的基建发展需求之余，更会享受到当区的房价升值。 
　　10月中北京市国土局出让三宗住宅类用地，金隅以33.2亿元（人民币.下同）夺得其中一块居住用地。该用地为北京经济技术开发区一幅二类居住用地，项目用地面积38，121平方米，规划容积率面积95，303平方米。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，对于当前此类土地拍卖来说，区位优势较好，未来可以享受北京南部区域发展的机会，所以总体上说溢价率高。 
　　全力推动项目营销 
　　于今年上半年，金隅营业收入353.65亿元，按年升20%；�利24.1亿元，按年升30.5%；期内每股盈利0.23元。截至6月底，集团归属于母公司股东权益合计为542.92亿元，相当于每股资产净值7.1494元（约8.0638港元）。截至11月19日，金隅收报2.62港元，单以资产折让率80%计，已值6.45港元，当中还未计集团在雄安区的项目升值潜力。 
　　据业绩公告中透露，集团仍有857.31万平方米的土地储备。集团指，面对市场调控压力，各城市全力推动项目营销，周密安排项目交付。上海大成郡项目、合肥南七里项目、青岛和府项目热销；北京金玉府一期提前交付；南京紫京府二期、杭州学府等项目按时交付。同时，西三旗科技园项目建设也已取得阶段性成果。