2021年5月1日，A公司购入一栋写字楼用于对外出租，购买之日起即将该 栋写字楼出租给甲公司，支付价款共计2 000万元，与公允价值相同。该写字楼所在区域有活跃的房地产交易市场，而且能从市场上获得同类房地产的市场报价。A公 司采用公允价值模式对该项房地产进行计量。2021年12月31日，该栋写字楼的公 允价值为2 180万元。假设不考虑相关税费及其他因素的影响。下列A公司应作的 账务处理，正确的有（ ）。

试卷相关题目

• 12018年1月1日，某企业购人一项专利技术，当日投入使用，初始入账价值 为500万元，摊销年限为10年，采用直线法摊销。2021年12月31日专利技术预计 可收回金额为270万元。假定不考虑其他因素，2021年12月31日关于该项专利技 术的会计处理结论正确的有（ ）。

  A.2021年12月31日该项专利技术的账面价值为270万元

  B.2021年度的摊销总额为50万元

  C.2021年度的摊销总额为45万元

  D.2021年H月31日该项专利技术的账面价值为300万元

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• 2固定资产的各组成部分具有不同使用寿命、适用不同折旧率的，应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。 （ ）

  A.正确

  B.错误

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• 3企业以非合并方式形成的长期股权投资，以支付现金、非现金资产等其他方式取得的长期股权投资，应按现金、非现金货币性资产的公允价值确定的初始投资 成本借记“长期股权投资”科目。 （ ）

  A.正确

  B.错误

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• 4企业以租赁方式租人的使用权资产发生的改良支出，应直接计人当期损益。( )

  A.正确

  B.错误

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• 5甲公司为一家小企业。2021年1月1日，从二级市场购人乙公司债券，支 付价款合计210 000元(含已到付息期但尚未领取的利息10 000元），另支付交易费 用6 000元。该债券面值200 000元，剩余期限为2年，票面年利率为4%，每半年付 息一次，合同现金流量特征仅为本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。甲 公司准备持有至到期，分类为长期债券投资进行核算与管理。假定不考虑增值税等 其他因素，下列选项中甲公司的账务处理正确的有（ ）。

  A.2021年1月1日购入乙公司债券时借记“长期债券投资——面值”科目 200 000元

  B.2021年1月1日购入乙公司债券时借记“长期债券投资——溢折价”科目 6 000元

  C.2021年6月30日确认利息收人时借记“应收利息”科目4 000元

  D.2021年6月30日确认利息收人时贷记“长期债券投资——溢折价”科目 1 500元

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• 6根据《企业会计准则》规定，企业在自行研究开发并取得专利权的过程中所发生的下列费用，计人相关专利权人账价值的有（ ）。

  A.依法取得专利权发生的注册费

  B.依法取得专利权发生的聘请律师费

  C.研究过程中领用的材料

  D.研究过程中发生的人工费

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• 7下列关于投资性房地产的初始计量的表述，正确的有（ ）。

  A.对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书 面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未 签订租赁协议，也可视为投资性房地产

  B.对已出租的土地使用权、已出租的建筑物，其作为投资性房地产的确认时点 一般为租赁期开始日

  C.对于持有并准备增值后转让的土地使用权，在企业将自用土地使用权停止自 用，准备增值后转让的日期即可确认为投资性房地产

  D.与投资性房地产有关的经济利益基本确定能流人企业，就应确认投资性房地产

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• 8以经营租赁方式出租的固定资产，应由出租方计提该项固定资产的折旧。( )

  A.正确

  B.错误

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• 9企业自行建造固定资产，应按建造该项资产竣工决算前所发生的必要支出，作为固定资产的成本。 （ ）

  A.正确

  B.错误

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• 10采用权益法核算长期股权投资，持有期间被投资单位发生亏损以后又实现净利润的，企业计算应享有的份额，如有未确认投资损失的，应先弥补未确认的投资损 失，弥补损失后仍有余额的，依次借记“长期应收款”科目和“长期股权投资”科目 (损益调整），贷记“投资收益”科目。 （ ）

  A.正确

  B.错误

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