下列关于投资性房地产的初始计量的表述，正确的有（ ）。

试卷相关题目

• 1根据《企业会计准则》规定，企业在自行研究开发并取得专利权的过程中所发生的下列费用，计人相关专利权人账价值的有（ ）。

  A.依法取得专利权发生的注册费

  B.依法取得专利权发生的聘请律师费

  C.研究过程中领用的材料

  D.研究过程中发生的人工费

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• 22021年5月1日，A公司购入一栋写字楼用于对外出租，购买之日起即将该 栋写字楼出租给甲公司，支付价款共计2 000万元，与公允价值相同。该写字楼所在区域有活跃的房地产交易市场，而且能从市场上获得同类房地产的市场报价。A公 司采用公允价值模式对该项房地产进行计量。2021年12月31日，该栋写字楼的公 允价值为2 180万元。假设不考虑相关税费及其他因素的影响。下列A公司应作的 账务处理，正确的有（ ）。

  A.购人写字楼时，借记“投资性房地产”科目2 000万元

  B.购入写字楼时，借记“投资性房地产——成本”科目2 000万元

  C.年末，公允价值与账面价值之间的差额计人其他综合收益

  D.年末,公允价值与账面价值之间的差额计人公允价值变动损益

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• 32018年1月1日，某企业购人一项专利技术，当日投入使用，初始入账价值 为500万元，摊销年限为10年，采用直线法摊销。2021年12月31日专利技术预计 可收回金额为270万元。假定不考虑其他因素，2021年12月31日关于该项专利技 术的会计处理结论正确的有（ ）。

  A.2021年12月31日该项专利技术的账面价值为270万元

  B.2021年度的摊销总额为50万元

  C.2021年度的摊销总额为45万元

  D.2021年H月31日该项专利技术的账面价值为300万元

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• 4固定资产的各组成部分具有不同使用寿命、适用不同折旧率的，应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。 （ ）

  A.正确

  B.错误

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• 5企业以非合并方式形成的长期股权投资，以支付现金、非现金资产等其他方式取得的长期股权投资，应按现金、非现金货币性资产的公允价值确定的初始投资 成本借记“长期股权投资”科目。 （ ）

  A.正确

  B.错误

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• 6以经营租赁方式出租的固定资产，应由出租方计提该项固定资产的折旧。( )

  A.正确

  B.错误

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• 7企业自行建造固定资产，应按建造该项资产竣工决算前所发生的必要支出，作为固定资产的成本。 （ ）

  A.正确

  B.错误

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• 8采用权益法核算长期股权投资，持有期间被投资单位发生亏损以后又实现净利润的，企业计算应享有的份额，如有未确认投资损失的，应先弥补未确认的投资损 失，弥补损失后仍有余额的，依次借记“长期应收款”科目和“长期股权投资”科目 (损益调整），贷记“投资收益”科目。 （ ）

  A.正确

  B.错误

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