2011年底，曾某为了结婚需要，向开发商顺达公司购买预售房屋一套，支付-最需题库

试卷相关题目

1李山出售一批奶牛给吴伟，双方约定，李山于2009年11月4日在其养牛场向吴伟交付奶牛，吴伟于1个月后向李山付款。1个月后，吴伟没有付款，而李山也忙于其他事务无暇顾及。2011年7月4日李山因车祸受伤成了植物人，其亲属因由谁担任其监护人发生争议，迟至2011年8月4日才确定了由李华担任李山之监护人。2012年2月3日李华清理李山的财产时，发现尚有吴伟的欠款没有追回，遂向吴伟主张权利，因吴伟认为该债务诉讼时效期间已过不愿偿还发生纠纷。则依法，李山向吴伟请求偿还债务的诉讼时效期间至何日？（　　）
A.2010年12月4日
B.2011年12月4日
C.2012年1月4日
D.2012年2月4日
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2下列哪一选项属于民事法律行为？（　　）
A.10岁的学生周某到某超市购买笔记本电脑一台
B.富豪林某签下书面赠与合同，将自己在某地的房产捐给阳光希望小学
C.商贩王某将自家种的萝卜冒充人参销售给某大型超市
D.华某和杨某签订了买卖一批枪支弹药的协议
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3根据民法的相关理论，下列哪个选项属于形成权？（　　）
A.李某从其父处继承了一套房产，后李某由于欠债，将该套房屋出卖
B.张某和王某订立一买卖电脑的合同，后张某未按时交付电脑，王某遂拒绝付款
C.刘某委托吴某代为购买女士服装，后吴某见宏盛服装厂生产的男装不错，就与宏盛服装厂签订了买卖男装的合同，刘某得知此情况后，对该合同进行了追认
D.风华公司因机器设备发生故障，难以履行与维达公司之间的加工合同，于是向维达公司主张变更合同
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4吴某在下列哪一情形下，可主张所有权的善意取得？（　　）
A.唐某与陈某签订了试用买卖合同，将一头牛交给陈某试耕。陈某以自己的名义卖给了不知情的第三人吴某，并为交付
B.钱某为孙某保管一套精美古书，好友吴某过生日，钱某谎称该邮票是以自己积蓄购得，赠送给吴某，并为交付
C.马某从图书馆借得一套《上下五千年》，涂去图书馆的标记后，以合理价格卖与不知情的吴某，并为交付
D.邓某拾得贺某丢失的钱包，以100元的价钱卖给不知情的吴某，并为交付
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52011年12月1日，“宏新”物业公司为“风华”小区提供物业服务，2012年4月5日，业主与物业服务公司发生纠纷，双方争论不休最后诉至法院解决。对于业主们提出的下列哪一要求，能得到法院的支持？（　　）
A.物业合同约定，物业公司在环境保护方面只收取清洁费，后来物业公司又收取卫生费和排污费、垃圾处理费，属于重复收费，这些违规收取的费用应予退还
B.小区治安一直良好，未发生过任何案件，因此，不需要物业公司提供安保工作，业主们也不应给予物业公司治安维护费用
C.某业主王某将自己的房屋出租给刘某，双方约定由刘某支付物业费，因此，对于刘某拖欠的物业费，物业公司不应要求王某、刘某承担连带责任
D.前期的物业服务合同是建筑单位与物业服务公司签订的，业主们不是该合同的当事人，因此，该合同对于业主们没有约束力
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6罗某将价值10万元的房屋一间作抵押向郝某借款8万元。抵押期间，罗某又将房屋出租给苗某居住。因苗某忘记关煤气，致使房屋着火，房屋贬值2万元。对此，郝某享有何种权利？（　　）
A.请求苗某向其支付赔偿款1万元
B.请求罗某提前还款
C.请求罗某将房屋拍卖，并提存价款
D.请求罗某将苗某赔偿给他的2万元予以提存
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7天宇汽修厂为了扩大生产规模而欲向银行贷款100万元购买汽修设备。银行要求天宇汽修厂提供担保，考虑到该汽修厂所拥有的注册商标具有较高知名度，双方遂协商以该注册商标专用权中的财产权出质，作为返还贷款的担保，双方签订了书面质押合同，但未进行登记。3个月后，邻县的另一家建成汽修厂找到天宇厂，提出使用其注册商标并支付相应的使用费。由于天宇厂经常签订类似的商标权许可使用合同，在经审查建成厂符合相应标准后，与建成厂签订了商标权许可使用合同。银行在得知这一情况后，认为天宇汽修厂的许可行为侵犯了自己的质权，双方遂发生纠纷。关于本案，下列说法中哪一项是正确的？（　　）
A.质押合同未生效，许可合同有效
B.质权成立，商标许可使用权成立
C.质权未成立，商标许可使用权未成立
D.质押合同已生效，许可合同有效
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8于某提供一批布料要求张某为其制作一批工作服，双方约定交货时付款，张某将该批工作服制作完成后要求于某付款，但于某因债务问题无力付款，因此张某留置了该批工作服。此时因为生意需要张某急需向石某借一笔钱，石某答应借给张某，但是要求张某提供相应的担保，张某遂和于某商量用该批工作服作抵押，于某同意了该提议，于是张某和石某签订了抵押合同，并办理了抵押登记，后张某未能按时归还石某的借款。对此下列哪一表述是正确的？（　　）
A.张某和石某之间的抵押合同不成立
B.张某和石某之间的抵押权不成立
C.张某的留置权优先于石某的抵押权受偿
D.石某的抵押权优先于张某的留置权受偿
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