罗某将价值10万元的房屋一间作抵押向郝某借款8万元。抵押期间，罗某又将房屋出租给苗某居住。因苗某忘记关煤气，致使房屋着火，房屋贬值2万元。对此，郝某享有何种权利？（　　）

试卷相关题目

• 12011年12月1日，“宏新”物业公司为“风华”小区提供物业服务，2012年4月5日，业主与物业服务公司发生纠纷，双方争论不休最后诉至法院解决。对于业主们提出的下列哪一要求，能得到法院的支持？（　　）

  A.物业合同约定，物业公司在环境保护方面只收取清洁费，后来物业公司又收取卫生费和排污费、垃圾处理费，属于重复收费，这些违规收取的费用应予退还

  B.小区治安一直良好，未发生过任何案件，因此，不需要物业公司提供安保工作，业主们也不应给予物业公司治安维护费用

  C.某业主王某将自己的房屋出租给刘某，双方约定由刘某支付物业费，因此，对于刘某拖欠的物业费，物业公司不应要求王某、刘某承担连带责任

  D.前期的物业服务合同是建筑单位与物业服务公司签订的，业主们不是该合同的当事人，因此，该合同对于业主们没有约束力

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• 2吴某在下列哪一情形下，可主张所有权的善意取得？（　　）

  A.唐某与陈某签订了试用买卖合同，将一头牛交给陈某试耕。陈某以自己的名义卖给了不知情的第三人吴某，并为交付

  B.钱某为孙某保管一套精美古书，好友吴某过生日，钱某谎称该邮票是以自己积蓄购得，赠送给吴某，并为交付

  C.马某从图书馆借得一套《上下五千年》，涂去图书馆的标记后，以合理价格卖与不知情的吴某，并为交付

  D.邓某拾得贺某丢失的钱包，以100元的价钱卖给不知情的吴某，并为交付

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• 32011年底，曾某为了结婚需要，向开发商顺达公司购买预售房屋一套，支付了房价5%的款项。为防止开发商再转卖该房屋，2012年1月1日，曾某到相关部门办理了预告登记。3月1日房屋建成可以办理房产证，但曾某由于忙于公司事务一直无暇去房产部门办理登记手续。8月1日，顺达公司又将该房屋出售与不知情的薛某，并办理了房产登记，8月4日，薛某入住该房屋。下列哪一说法是正确的？（　　）

  A.由于曾某已经办理了预告登记，故开发商擅自买卖房屋的行为无效

  B.由于曾某已经办理了预告登记，故薛某不能依据善意取得制度取得该房屋的所有权

  C.曾某的预告登记已失效，薛某可取得该房屋的所有权

  D.假设8月3日该房屋由于遭雷击起火而毁损灭失，风险由薛某承担

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• 4李山出售一批奶牛给吴伟，双方约定，李山于2009年11月4日在其养牛场向吴伟交付奶牛，吴伟于1个月后向李山付款。1个月后，吴伟没有付款，而李山也忙于其他事务无暇顾及。2011年7月4日李山因车祸受伤成了植物人，其亲属因由谁担任其监护人发生争议，迟至2011年8月4日才确定了由李华担任李山之监护人。2012年2月3日李华清理李山的财产时，发现尚有吴伟的欠款没有追回，遂向吴伟主张权利，因吴伟认为该债务诉讼时效期间已过不愿偿还发生纠纷。则依法，李山向吴伟请求偿还债务的诉讼时效期间至何日？（　　）

  A.2010年12月4日

  B.2011年12月4日

  C.2012年1月4日

  D.2012年2月4日

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• 5下列哪一选项属于民事法律行为？（　　）

  A.10岁的学生周某到某超市购买笔记本电脑一台

  B.富豪林某签下书面赠与合同，将自己在某地的房产捐给阳光希望小学

  C.商贩王某将自家种的萝卜冒充人参销售给某大型超市

  D.华某和杨某签订了买卖一批枪支弹药的协议

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• 6天宇汽修厂为了扩大生产规模而欲向银行贷款100万元购买汽修设备。银行要求天宇汽修厂提供担保，考虑到该汽修厂所拥有的注册商标具有较高知名度，双方遂协商以该注册商标专用权中的财产权出质，作为返还贷款的担保，双方签订了书面质押合同，但未进行登记。3个月后，邻县的另一家建成汽修厂找到天宇厂，提出使用其注册商标并支付相应的使用费。由于天宇厂经常签订类似的商标权许可使用合同，在经审查建成厂符合相应标准后，与建成厂签订了商标权许可使用合同。银行在得知这一情况后，认为天宇汽修厂的许可行为侵犯了自己的质权，双方遂发生纠纷。关于本案，下列说法中哪一项是正确的？（　　）

  A.质押合同未生效，许可合同有效

  B.质权成立，商标许可使用权成立

  C.质权未成立，商标许可使用权未成立

  D.质押合同已生效，许可合同有效

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• 7于某提供一批布料要求张某为其制作一批工作服，双方约定交货时付款，张某将该批工作服制作完成后要求于某付款，但于某因债务问题无力付款，因此张某留置了该批工作服。此时因为生意需要张某急需向石某借一笔钱，石某答应借给张某，但是要求张某提供相应的担保，张某遂和于某商量用该批工作服作抵押，于某同意了该提议，于是张某和石某签订了抵押合同，并办理了抵押登记，后张某未能按时归还石某的借款。对此下列哪一表述是正确的？（　　）

  A.张某和石某之间的抵押合同不成立

  B.张某和石某之间的抵押权不成立

  C.张某的留置权优先于石某的抵押权受偿

  D.石某的抵押权优先于张某的留置权受偿

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• 8孔某将自己的一件古董花瓶交给顾某保管，在保管期间顾某家被盗，该花瓶被雷某盗走，雷某在市场上将该花瓶以20万元的价格出卖给收藏家黄某，则下列哪一表述是正确的？（　　）

  A.顾某对该花瓶的占有是自主占有

  B.雷某对该花瓶的占有是有权占有

  C.雷某对该花瓶的占有是自主占有

  D.黄某对该花瓶的占有是有权占有

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• 9李明是红星小学的学生，在回家的路上将一石子踢到邻居家的玻璃上，玻璃破损，掉下的碎片致使邻居王扬腿部受伤，花去医药费1000元，王扬要求李明的父母赔偿其损失。则因此行为产生的债不属于（　　）。

  A.法定之债

  B.意定之债

  C.侵权行为之债

  D.单一之债

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• 10圣杰公司对云舟公司享有到期债权20万元，云舟公司对长翔公司和秀杰公司各享有到期债权20万元，因云舟公司怠于行使债权，且无力偿还对圣杰公司的债务，圣杰公司通过诉讼代位行使云舟公司对长翔公司的20万元债权，获得胜诉判决。长翔公司在向圣杰公司偿还10万元后表示无力偿还。现圣杰公司提出的下列哪一主张能够得到法院的支持？（　　）。

  A.请求云舟公司偿还10万元

  B.代位行使云舟公司对秀杰公司的10万元债权

  C.请求云舟公司承担10万元的担保责任

  D.申请执行长翔公司的相关财产

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