恒通公司将自用的厂房出租给甲公司使用，并采用成本模式计量。2010-最需题库

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1恒通企业将一项土地使用权出租给乙公司使用，并采用成本模式计量。2010年1月1日，由于土地使用权的市场条件比较成熟，恒通公司决定对该项土地使用权采用公允价值模式计量，2010年1月1日该项土地使用权的账面价值为5 000万元，公允价值为5 200万元，假定恒通公司按照净利润的15%计提盈余公积，假定不考虑相关税费。则转换日影响资产负债表“盈余公积”项目的金额是（）万元，“未分配利润”项目的金额是（）万元。
A.30、170
B.20、180
C.20、170
D.30、180
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2关于投资性房地产后续计量模式，下列说法中错误的是（）。
A.成本模式转换为公允价值模式属于会计政策变更
B.企业对投资性房地产只能采用一种模式进行计量
C.企业对投资性房地产同时可以采用公允价值计量也可以采用成本模式计量
D.成本模式转换为公允价值模式后，不得从公允价值转换为成本模式
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3自用厂房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产在转换日应当采用（）计量，转换日公允价值大于原账面价值的差额记入（）科目进行核算。
A.成本模式、公允价值变动损益
B.账面价值、营业外收入
C.公允价值、资本公积
D.公允价值、公允价值变动损益
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4北方公司于2008年1月1日将一项土地使用权对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，租期为2年，每年12月31日收到租金200万元，出租时，该项土地使用权的成本为5000万元，公允价值为4 800万元，2008年年末该土地使用权的公允价值为5 000万元，2009年年末该项土地使用权的公允价值为3 800万元，2010年年末该项土地使用权的公允价值为4 000万元，2010年年末因该项土地使用权确认的公允价值变动损益为（）万元。
A.200
B.-200
C.-800
D.800
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5长江公司2008年1月1日将一幢厂房和一项土地使用权对外出租并采用成本模式进行后续计量，租期均为3年，该厂房2006年1月1日取得时的价值为1 500万元，预计使用年限10年，净残值为0，采用双倍余额递减法计提折旧；该项土地使用权2007年1月1日取得时的价值为1 200万元，采用直线法进行摊销，预计使用年限为5年，无残值；则2010年记入“其他业务成本”的金额是（）万元。
A.365.44
B.366.45
C.364.55
D.367.44
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6投资性房地产的租金收入记入的会计科目为（），计提的折旧记入的会计科目为（）。
A.营业外收入、管理费用
B.营业外收入、其他业务成本
C.其他业务收入、其他业务成本
D.其他业务收入、管理费用
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7恒通公司2010年2月1日决定将采用成本计量的一项土地使用权改为采用公允价值计量，该项土地使用权是在2006年1月1日取得的，取得时成本为1 200万元，采用直线法进行摊销，预计使用年限为10年，净残值为0。转换日该项土地使用权的公允价值为3 000万元，则转换日影响所有者权益的金额为（）万元。
A.2 290
B.2 280
C.2 300
D.2 270
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8关于投资性房地产计量模式的改变，下列说法中正确的是（）。
A.投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式属于会计估计变更
B.投资性房地产可以同时采用两种模式进行计量
C.投资性房地产只能采用一种模式进行计量
D.投资性房地产可以从公允价值模式转换为成本模式
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9根据《企业会计准则——投资性房地产》，下列项目属于投资性房地产的有（）。
A.已出租的建筑物
B.持有并准备增值后转让的空置建筑物
C.已出租的土地使用权
D.持有并准备增值后转让的闲置土地使用权
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10下列各项中关于投资性房地产的转换日的说法正确的有（）。
A.土地使用权停止自用，改为出租，转换日为租赁期开始日
B.作为存货的房地产改为出租，其转换日为收到第一笔租金时为开始日
C.作为自用的建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日
D.闲置的建筑物用于出租，其转换日为董事会明确作出书面决议用于出租的当天
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