下列关于投资性房地产的处置，说法中正确的有（    ）。

试卷相关题目

• 1下列各项中，影响企业当期损益的有（    ）。

  A.采用公允价值模式计量的投资性房地产，资产负债表日的公允价值变动

  B.可供出售金融资产期末公允价值低于账面价值

  C.交易性金融资产期末公允价值低于账面价值

  D.将自用的土地使用权转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值低于账面价值

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• 2投资性房地产计量模式的改变，下列说法中正确的有（    ）。

  A.成本模式转换为公允价值模式属于会计政策变更

  B.企业对投资性房地产只能采用公允价值模式进行计量

  C.企业对投资性房地产同时可以采用公允价值计量也可以采用成本模式计量

  D.成本模式转换为公允价值模式后，不得从公允价值转换为成本模式

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• 3下列说中正确的有（    ）。

  A.投资性房地产企业拥有的空置建筑物作为投资性房地产核算

  B.企业将空置建筑物用于出租，转换日为租赁期开始日

  C.自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日投资性房地产的公允价值低于其账面价值的差额计入当期损益

  D.自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额计入资本公积

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• 4企业将自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，下列说法中正确的有（    ）。

  A.自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日投资性房地产按照公允价值入账

  B.自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日自用房地产存在折旧或摊销的，要转入投资性房地产累计折旧（摊销）

  C.自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日自用房地产存在减值准备的，要转入投资性房地产减值准备

  D.自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日“投资性房地产“科目按照自用房地产的原值入账

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• 5关于投资性房地产后续计量的说法中错误的有（    ）。

  A.企业只能采用公允价值模式进行后续计量

  B.企业能同时采用两种模式对其投资性房地产进行后续计量

  C.房地产企业可以从成本模式转换为公允价值模式，也可以从公允价值模式转换为成本模式

  D.投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式是会计估计变更

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• 6下列各项中，不影响资本公积的有（    ）。

  A.企业将自用的土地使用权停止自用转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值

  B.存货跌价准备的转回

  C.交易性金融资产期末公允价值低于账面价值

  D.存在减值迹象的长期股权投资，减值迹象消失，期末公允价值高于账面价值，转回计提的减值损失，通过损益科目转回

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• 7投资性房地产只能采用一种模式进行计量。（    ）

  A.对

  B.错

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• 8投资性房地产处置时，取得收入计入其他业务收入。（    ）

  A.对

  B.错

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• 9企业决定将空置建筑物用于出租，作为投资性房地产核算的日期为租赁期开始日。（    ）

  A.对

  B.错

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• 10企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额计入当期损益。（    ）

  A.对

  B.错

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