下列关于投资性房地产转换的会计处理中，表述正确的有（　　）。

试卷相关题目

• 1下列事项中，不影响企业资本公积金额的有（　　）。

  A.公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值小于账面价值的差额

  B.公允价值计量模式下，投资性房地产期末公允价值小于其账面价值的差额

  C.公允价值计量模式下，投资性房地产转为自用房地产时，公允价值大于账面价值的差额

  D.公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值大于账面价值的差额

  开始考试点击查看答案
• 2下列各项中，一定影响企业当期损益的有（　　）。

  A.投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式时，转换日公允价值与账面价值的差额

  B.投资性房地产的改良支出

  C.采用公允价值模式计量的投资性房地产的期末公允价值变动

  D.采用成本模式计量的投资性房地产发生减值

  开始考试点击查看答案
• 3下列关于公允价值模式计量的投资性房地产的表述中，不正确的有（　　）。

  A.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，存在减值迹象时，应当按照资产减值的有关规定进行减值测试

  B.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销

  C.企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入

  D.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，取得的租金收入一般计入其他业务收入

  开始考试点击查看答案
• 4下列关于投资性房地产进行初始计量的会计处理中，表述正确的有（　　）。

  A.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照成本进行初始计量

  B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量

  C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

  D.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

  开始考试点击查看答案
• 5下列说法中正确的有（　　）。

  A.房地产租金就是让渡资产使用权取得的使用费收入

  B.因出租房地产而取得租金，企业需要交纳营业税

  C.房地产企业依法取得的、用于开发，待增值后出售的土地使用权，属于投资性房地产

  D.计划用于出租但尚未出租的土地使用权，在取得该土地使用权时计入投资性房地产

  开始考试点击查看答案
• 6关于投资性房地产的处置，下列表述中不正确的有（　　）。

  A.处置投资性房地产时，应将相关的资本公积转入投资收益

  B.处置投资性房地产时，应将相关的公允价值变动损益转入投资收益

  C.处置投资性房地产时，应将取得的价款与其账面价值的差额计人投资收益

  D.处置投资性房地产时，应将其账面价值计入其他业务成本

  开始考试点击查看答案
• 7下列各项，一般应记入“其他业务成本”或“其他业务收入”科目的有（　　）。

  A.转让投资性房地产收到价款

  B.因投资性房地产经营租赁而缴纳的营业税

  C.投资性房地产的日常维修费用

  D.投资性房地产的折旧费用或摊销费用

  开始考试点击查看答案
• 8企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，如果出租部分能单独计量和出售，企业应将该项房地产整体确认为投资性房地产。（　　）

  A.对

  B.错

  开始考试点击查看答案
• 9成本模式计量的投资性房地产在每期计提折旧或者摊销时，折旧额或摊销额需记入“管理费用”科目。（　　）

  A.对

  B.错

  开始考试点击查看答案
• 10投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的，应当将计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额，计入“资本公积一其他资本公积”。（　　）

  A.对

  B.错

  开始考试点击查看答案