企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，如果出租部分能单独计量和出售，企业应将该项房地产整体确认为投资性房地产。（　　）

试卷相关题目

• 1下列各项，一般应记入“其他业务成本”或“其他业务收入”科目的有（　　）。

  A.转让投资性房地产收到价款

  B.因投资性房地产经营租赁而缴纳的营业税

  C.投资性房地产的日常维修费用

  D.投资性房地产的折旧费用或摊销费用

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• 2关于投资性房地产的处置，下列表述中不正确的有（　　）。

  A.处置投资性房地产时，应将相关的资本公积转入投资收益

  B.处置投资性房地产时，应将相关的公允价值变动损益转入投资收益

  C.处置投资性房地产时，应将取得的价款与其账面价值的差额计人投资收益

  D.处置投资性房地产时，应将其账面价值计入其他业务成本

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• 3下列关于投资性房地产转换的会计处理中，表述正确的有（　　）。

  A.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益

  B.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益

  C.自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益

  D.作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目

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• 4下列事项中，不影响企业资本公积金额的有（　　）。

  A.公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值小于账面价值的差额

  B.公允价值计量模式下，投资性房地产期末公允价值小于其账面价值的差额

  C.公允价值计量模式下，投资性房地产转为自用房地产时，公允价值大于账面价值的差额

  D.公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值大于账面价值的差额

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• 5下列各项中，一定影响企业当期损益的有（　　）。

  A.投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式时，转换日公允价值与账面价值的差额

  B.投资性房地产的改良支出

  C.采用公允价值模式计量的投资性房地产的期末公允价值变动

  D.采用成本模式计量的投资性房地产发生减值

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• 6成本模式计量的投资性房地产在每期计提折旧或者摊销时，折旧额或摊销额需记入“管理费用”科目。（　　）

  A.对

  B.错

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• 7投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的，应当将计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额，计入“资本公积一其他资本公积”。（　　）

  A.对

  B.错

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• 8公允价值模式计量的投资性房地产转为存货，公允价值与账面价值之间的贷方差额应记入“资本公积”科目。（　　）

  A.对

  B.错

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• 9按照国家有关规定认定的闲置的土地使用权不属于投资性房地产。（　　）

  A.对

  B.错

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