投资性房地产不管是采用成本模式还是公允价值模式进行后续计量，均需计提折旧或摊销。（ ）

试卷相关题目

• 1企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产核算的，再开发期间应将其作为无形资产或者固定资产核算，再开发期间不计提折旧或摊销。（ ）

  A.对

  B.错

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• 2企业将自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，“投资性房地产”科目按照转换前的自用房地产的原值入账。（ ）

  A.对

  B.错

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• 3一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，用于赚取租金或资本增值的部分不能单独计量和出售的，应当确认为固定资产或无形资产。（ ）

  A.对

  B.错

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• 4投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。（ ）

  A.对

  B.错

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• 5关于投资性房地产转换后的入账价值的确定，下列说法中正确的有（ ）。

  A.作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目

  B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值

  C.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值

  D.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日房地产的账面价值作为入账价值

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• 6已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式。（ ）

  A.对

  B.错

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• 7企业将作为存货的房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时，应当按照该存货的公允价值，借记“投资性房地产”科目。（ ）

  A.对

  B.错

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• 8企业处置投资性房地产属于非日常活动，发生的相关营业税应计入营业外支出。（ ）

  A.对

  B.错

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