在房地产开发项目可行性研究中，对市场供求关系和价格（租金）水平的精确把握，是（　）的基础。

试卷相关题目

• 1下列划拨土地中，国家不能无偿收回的是（　）。

  A.土地使用者迁移而停止使用的土地

  B.土地使用者破产而停止使用的土地

  C.未经原批准机关同意，连续一年未使用的土地

  D.核准报废的矿场土地

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• 2M公司取得了某成片土地的土地使用权，并按合同约定进行成片土地开发，若M公司要转让该土地的土地使用权，应满足的条件是（　）。

  A.取得土地使用权两年以后

  B.完成开发投资总额的25％以上（不含土地使用权出让金）

  C.完成开发投资总额的25％以上（含土地使用权出让金）

  D.形成工业用地或者其他建设用地条件

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• 3下列关于土地使用权拍卖出让的说法中，正确的是（　）。

  A.拍卖出让须设定底价，且应该在拍卖前宣布

  B.若竞买者不足两人，应当中止拍卖

  C.竞买人的最高应价未达到底价时，出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交

  D.拍卖主持人在拍卖中，应当始终以拍卖开始前宣布的增加幅度增加报价

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• 4下列关于土地使用权协议出让的说法中，不正确的是（　）。

  A.协议出让最低价由市、县人民政府土地管理部门编制，并经过同级人民政府批准执行

  B.协议出让价格不得低于协议出让最低价

  C.协议出让价格不得低于协议出让底价

  D.协议出让底价不得低于协议出让最低价

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• 5下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是（　）。

  A.出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到“非典”的影响，规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工

  B.城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发

  C.开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发

  D.因发生自然灾害，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发

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• 6市场价格和租金水平是市场（　）的直接表现。

  A.需求关系

  B.买卖关系

  C.供求关系

  D.租售关系

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• 7住宅市场调研中购买力分析的目的是确定（　）。

  A.住宅价格水平的高低

  B.消费者的收入水平与住宅价格之间的关系

  C.消费者收入水平的高低

  D.消费者家庭结构的差异

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• 8在房地产市场现场调研中，主要运用描述性统计和（　）来分析数据。

  A.数理组合

  B.线性分析

  C.统计推断

  D.系统归纳

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• 9商业用房市场调研中，竞争分析的间接层次是指（　）。

  A.本区域与其他区域的商业用房之间的竞争

  B.本区域内不同档次商业用房之间的竞争

  C.本区域内不同经营业务方向的商业用房之间的竞争

  D.本区域内经营商品和劳务的经营者之间的竞争

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• 10当某一区域的房地产市场吸纳速度高时，意味着（　）。

  A.供不应求

  B.潜在需求不足

  C.供求均衡

  D.有效需求不足

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