住宅市场调研中购买力分析的目的是确定（　）。

试卷相关题目

• 1市场价格和租金水平是市场（　）的直接表现。

  A.需求关系

  B.买卖关系

  C.供求关系

  D.租售关系

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• 2在房地产开发项目可行性研究中，对市场供求关系和价格（租金）水平的精确把握，是（　）的基础。

  A.产品分析

  B.收入水平分析

  C.财务分析

  D.喜好分析

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• 3下列划拨土地中，国家不能无偿收回的是（　）。

  A.土地使用者迁移而停止使用的土地

  B.土地使用者破产而停止使用的土地

  C.未经原批准机关同意，连续一年未使用的土地

  D.核准报废的矿场土地

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• 4M公司取得了某成片土地的土地使用权，并按合同约定进行成片土地开发，若M公司要转让该土地的土地使用权，应满足的条件是（　）。

  A.取得土地使用权两年以后

  B.完成开发投资总额的25％以上（不含土地使用权出让金）

  C.完成开发投资总额的25％以上（含土地使用权出让金）

  D.形成工业用地或者其他建设用地条件

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• 5下列关于土地使用权拍卖出让的说法中，正确的是（　）。

  A.拍卖出让须设定底价，且应该在拍卖前宣布

  B.若竞买者不足两人，应当中止拍卖

  C.竞买人的最高应价未达到底价时，出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交

  D.拍卖主持人在拍卖中，应当始终以拍卖开始前宣布的增加幅度增加报价

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• 6在房地产市场现场调研中，主要运用描述性统计和（　）来分析数据。

  A.数理组合

  B.线性分析

  C.统计推断

  D.系统归纳

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• 7商业用房市场调研中，竞争分析的间接层次是指（　）。

  A.本区域与其他区域的商业用房之间的竞争

  B.本区域内不同档次商业用房之间的竞争

  C.本区域内不同经营业务方向的商业用房之间的竞争

  D.本区域内经营商品和劳务的经营者之间的竞争

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• 8当某一区域的房地产市场吸纳速度高时，意味着（　）。

  A.供不应求

  B.潜在需求不足

  C.供求均衡

  D.有效需求不足

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• 9采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（　）接近。

  A.估价时点

  B.委托估价日期

  C.实地查勘日期

  D.估价作业日期

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• 10某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6％和2％。某宗房地产的成交价格为3000元／平方米，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为（　）元／平方米。

  A.2830．19

  B.2941．18

  C.3061．22

  D.3191．49

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