预售是房地产开发商普遍采用的营销方式。从风险应对的角度看，该营销方式采用了（    ）的方法。

试卷相关题目

• 1从房地产投资项目风险分析的过程来看，感知风险和分析风险是（    ）阶段的重要内容。

  A.风险识别

  B.风险估计

  C.风险评价

  D.风险应对

  开始考试点击查看答案
• 2在对投资项目进行敏感性分析时，临界点是指不确定因素的变化使项目（    ）的临界数值。

  A.由可行变为不可行

  B.由低风险变为高风险

  C.由敏感性弱变为敏感性强

  D.由盈利变为不盈利

  开始考试点击查看答案
• 3投资项目的盈亏平衡分析是指在一定的市场环境、生产能力及经营管理条件下，对产品的（    ）进行相互关系分析的一种不确定性分析方法。

  A.产量、价格、成本

  B.产量、利润、价格

  C.产量、成本、利润

  D.成本、利润、价格

  开始考试点击查看答案
• 4若某房地产投资方案的财务净现值小于零，则该方案在经济上不可行，因为该方案是（    ）的方案。

  A.投资亏损

  B.不能满足基准收益率要求

  C.无利可图

  D.风险很大

  开始考试点击查看答案
• 5房地产开发项目中的基础设施建设费，是指项目红线范围内建筑物（    ）米以外的各种管线、道路工程的建设费用。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.4

  开始考试点击查看答案
• 6某投资者拟以500万元的限额购买店铺，现有销售总价分别为500万元、200万元、l60万元的3个店铺供其选择。该投资者可选择的投资方案是（    ）个。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.4

  开始考试点击查看答案
• 7若投资资金是投资者进行投资的强制约束条件，则在进行方案比选时宜采用（    ）。

  A.净现值法

  B.净将来值法

  C.净年值法

  D.净现值率法

  开始考试点击查看答案
• 8采用差额内部收益率法进行投资方案比选时，是将差额内部收益率(△IRR)与基准收益率(ic)进行比较，判别标准是（    ）。

  A.若△IRR>ic，则投资大的方案为优

  B.若△IRR>ic，则投资小的方案为优

  C.若△IRR＜ic，则投资大的方案为优

  D.若△IRR＜ic，则方案间无法直接比较

  开始考试点击查看答案
• 9在房地产投资项目可行性研究中，要对现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价的（    ）原则的要求。

  A.有无对比

  B.以动态分析为主

  C.以定性分析为主

  D.收益与风险权衡

  开始考试点击查看答案
• 10对于房地产开发项目的工程系统构成而言，下列包含关系的说法中，正确的是（    ）。

  A.单项工程∈单位工程∈分部工程∈分项工程

  B.单位工程∈单项工程∈分部工程∈分项工程

  C.分项工程∈分部工程∈单位工程∈单项工程

  D.分项工程∈分部工程∈单项工程∈单位工程

  开始考试点击查看答案