房地产开发经营企业在选择销售渠道时，应考虑销售渠道的（    ）。

试卷相关题目

• 1建设工程招标文件包括（    ）等。

  A.投标人须知

  B.合同专用条款

  C.工程量清单

  D.标底

  E.投标书格式

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• 2房地产开发项目管理应遵循项目质量管理的程序，这个程序是依据（    ）等阶段循环的原理建立起来的。

  A.计划

  B.协调

  C.执行

  D.检查

  E.处理

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• 3在对互斥方案进行直接比选时，必须具备的可比条件有（    ）。

  A.被比较方案的投资额相同或相近

  B.被比较方案具有相同的不确定因索

  C.被比较方案的费用及效益计算口径一致

  D.被比较方案具有相同的计算期

  E.被比较方案现金流量具有相同的时间单位

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• 4下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有（    ）。

  A.土地取得成本

  B.经营成本

  C.租赁收入

  D.租售价格

  E.建安工程费

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• 5房地产投资具有（    ）等特点。

  A.投资品种的多样性

  B.投资收益的稳定性

  C.投资价值的附加性

  D.投资变现的便利性

  E.投资区域的差异性

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• 6编制房地产广告预算的基本方法有（    ）等。

  A.目标任务法

  B.消费者需求法

  C.销售百分比法

  D.销售人员规模法

  E.竞争对等法

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• 7采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有（    ）。

  A.选取的报酬率偏低

  B.预测的未来净收益偏大

  C.估计的使用期限偏短

  D.估计的运营费用偏大

  E.估计的空置率偏高

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• 8房地产估价报告通常由（    ）等组成。

  A.估价委托书

  B.注册房地产估价师声明

  C.估价委托合同

  D.估价结果报告

  E.估价技术报告

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• 9下列主体中，能被判定具备业主身份的有（    ）。

  A.房屋权属证书记载的房屋所有权人

  B.房屋权属证书记载的房屋所有权人的法定配偶

  C.尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人

  D.房屋登记簿记载的房屋所有权人

  E.房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配偶

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• 10物业管理规约对（    ）具有约束力。

  A.全体业主

  B.物业承租人

  C.借住在业主家的亲戚

  D.物业建设单位和物业服务企业

  E.物业的继受人

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