物业管理规约对（    ）具有约束力。

试卷相关题目

• 1下列主体中，能被判定具备业主身份的有（    ）。

  A.房屋权属证书记载的房屋所有权人

  B.房屋权属证书记载的房屋所有权人的法定配偶

  C.尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人

  D.房屋登记簿记载的房屋所有权人

  E.房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配偶

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• 2房地产估价报告通常由（    ）等组成。

  A.估价委托书

  B.注册房地产估价师声明

  C.估价委托合同

  D.估价结果报告

  E.估价技术报告

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• 3采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有（    ）。

  A.选取的报酬率偏低

  B.预测的未来净收益偏大

  C.估计的使用期限偏短

  D.估计的运营费用偏大

  E.估计的空置率偏高

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• 4编制房地产广告预算的基本方法有（    ）等。

  A.目标任务法

  B.消费者需求法

  C.销售百分比法

  D.销售人员规模法

  E.竞争对等法

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• 5房地产开发经营企业在选择销售渠道时，应考虑销售渠道的（    ）。

  A.先进性

  B.可控性

  C.社会性

  D.适应性

  E.经济性

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• 6下列财产中，不得抵押的有（    ）。

  A.宅基地

  B.土地所有权

  C.集体土地使用权

  D.乡镇企业厂房

  E.村企业厂房

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• 7等额本金还款抵押贷款方式的特征有（    ）。

  A.每月支付的本金均等

  B.每月支付的利息均等

  C.每月还款额先大后小

  D.每月还款额先小后大

  E.借款人不易发生违约风险

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• 8下列行为中，列入契税征收对象的有（    ）。

  A.国有土地使用权出让

  B.土地使用权赠与

  C.土地使用权交换

  D.房屋使用权转移

  E.农村集体土地承包经营权转移

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• 9土地行政主管部门将农用地转用方案和补充耕地方案报人民政府批准，还应满足的条件是（    ）。

  A.方案符合当地控制性详细规划要求

  B.方案符合土地利用年度计划确定的控制指标

  C.补充耕地方案符合土地整理开发专项规划

  D.补充耕地面积至少与占用面积相等

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• 10农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后（    ）日内将批复发出。

  A.3

  B.5

  C.7

  D.10

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