某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5 000元／㎡。根-最需题库

试卷相关题目

1某商品房开发项目即将上市时适逢金融危机，该项目开发建设资金主要来自银行借贷，为避免资金链断裂的风险，此时稳妥的定价目标宜设定为（）。
A.实现预期利润
B.维护企业形象
C.维持市场占有率
D.维持营业
开始考试点击查看答案
2房地产开发经营企业采取直接渠道进行商品房销售的优点是（）。
A.有利于发挥销售专长
B.销售队伍建设成本低
C.销售策略调整快捷
D.销售效益好
开始考试点击查看答案
3某房地产开发企业对潜在消费者的户型需求进行了调研，并将调研结果作为开发项目规划没计的依据之一，这表明该企业开发经营遵循的观念是（）。
A.生产观念
B.推销观念
C.市场营销观念
D.产品观念
开始考试点击查看答案
4房地产项目建设投资的工程费用不包括（）。
A.税金
B.土地使用费
C.间接费
D.直接费
开始考试点击查看答案
5在工程招标中，投标人按招标文件向招标人提出报价的行为是（）。
A.承诺
B.议价
C.要约
D.邀约
开始考试点击查看答案
6在某花园洋房开发项目开盘前，房地产开发企业邀请了约200名当地不同行业的人士到现场参观，向来访者提供自助晚餐，并举行了抽奖活动。上述促销手段属于房地产促销方式中的（）。
A.人员推销
B.活动推广
C.营业推厂
D.公共关系推广
开始考试点击查看答案
7某城市某种商品住宅2009年3月1日至11月1日的价格平均每月比上月上涨0.3％，其中某套商品住宅2009年5月1日的价格为3 500元／㎡。如将该套住宅的价格调整到2009年11月1日的价格，则调整后的价格是（）元／㎡。
A.3 552.82
B.3 563.00
C.3 563.47
D.3 574.16
开始考试点击查看答案
8某建筑物8年前建成交付使用，建筑面积为l20㎡，单位建筑面积的重置价格为600元／㎡，年折旧额为l 440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（）。
A.81.00％
B.84.00％
C.84.17％
D.84.80％
开始考试点击查看答案
9某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的l0％，运营费用率为20％，该住宅的年净收益是（）万元。
A.1.40
B.1.44
C.1.60
D.1.80
开始考试点击查看答案
10净收益=潜在毛租金收入－（）+其他收入－运营费用。
A.空置和收租损失
B.还本付息额
C.折旧额
D.所得税
开始考试点击查看答案