在征收土地增值税时，固定扣除项目（ ）。

试卷相关题目

• 1计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50％但不超过100％的部分，适用税率是（ ）。

  A.30％

  B.40％

  C.50％

  D.60％

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• 2下列关于房产税的说法中，正确的是（ ）。

  A.房产税按评估值征收

  B.房产税的税率全国统一

  C.房产税按季度征收

  D.非出租的房产不征收房产税

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• 3下列与房地产有关的税种中，属于房地产保有环节税种的是（ ）。

  A.耕地占用税

  B.房产税

  C.契税

  D.土地增值税

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• 4房地产保险的保险金额一般根据保险房地产的（ ）确定。

  A.评估价值

  B.账面价值

  C.历史成本

  D.交易价格

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• 5在按月等额偿还方式下，会导致个人住房贷款月还款额增加的是（ ）。

  A.降低首付款比例

  B.降低贷款利率

  C.降低抵押率

  D.延长贷款期限

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• 6下列经济活动中，不需缴纳印花税的是（ ）。

  A.书立土地使用权出让合同

  B.领受房产证

  C.领受国有土地使用证

  D.书立土地租赁合同

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• 7决定房地产需求量的一般因素有（ ）。

  A.房地产的价格水平

  B.消费者的收入水平

  C.消费者的偏好

  D.相关物品的价格水平

  E.房地产开发商对未来的预期

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• 8城市是人类社会第二次社会劳动大分工的产物，最早的城市是以（ ）为主的集市。

  A.畜牧业

  B.商业

  C.制造业

  D.手工业

  E.服务业

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• 9下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有（ ）。

  A.未进行抵押登记的，补偿款付给被拆迁人

  B.能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，但须经抵押权人认可

  C.不能解除抵押合同的，补偿款支付给抵押权人

  D.不能解除抵押合同的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿

  E.抵押权人承担由于拆迁设有抵押权的房屋而造成的损失

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• 10国有建设用地使用权的协议出让与招标、拍卖、挂牌出让的区别有（ ）。

  A.适用范围不同

  B.出让金形成方式不同

  C.最低价确定的原则不同

  D.协议出让无需公布出让计划

  E.出让主体不同

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