下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有（ ）。

试卷相关题目

• 1城市是人类社会第二次社会劳动大分工的产物，最早的城市是以（ ）为主的集市。

  A.畜牧业

  B.商业

  C.制造业

  D.手工业

  E.服务业

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• 2决定房地产需求量的一般因素有（ ）。

  A.房地产的价格水平

  B.消费者的收入水平

  C.消费者的偏好

  D.相关物品的价格水平

  E.房地产开发商对未来的预期

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• 3下列经济活动中，不需缴纳印花税的是（ ）。

  A.书立土地使用权出让合同

  B.领受房产证

  C.领受国有土地使用证

  D.书立土地租赁合同

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• 4在征收土地增值税时，固定扣除项目（ ）。

  A.包括为取得土地使用权所支付的金额

  B.不包括为取得土地使用权所支付的税金

  C.不包括与转让房地产有关的税金

  D.包括房地产保有环节的税金

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• 5计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50％但不超过100％的部分，适用税率是（ ）。

  A.30％

  B.40％

  C.50％

  D.60％

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• 6国有建设用地使用权的协议出让与招标、拍卖、挂牌出让的区别有（ ）。

  A.适用范围不同

  B.出让金形成方式不同

  C.最低价确定的原则不同

  D.协议出让无需公布出让计划

  E.出让主体不同

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• 7国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有（ ）。

  A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利

  B.对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要

  C.国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同

  D.承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任

  E.按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利

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• 8房地产市场定性调研是在市场调研中搜集有关房地产市场参与者的（ ）等方面的资料。

  A.外貌

  B.倾向性

  C.感觉

  D.动机

  E.态度

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• 9房地产投资具有（ ）等特点。

  A.投资品种的多样性

  B.投资收益的稳定性

  C.投资价值的附加性

  D.投资变现的便利性

  E.投资区域的差异性

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• 10下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有（ ）。

  A.土地取得成本

  B.经营成本

  C.租赁收入

  D.租售价格

  E.建安工程费

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