下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有（ ）。

试卷相关题目

• 1房地产投资具有（ ）等特点。

  A.投资品种的多样性

  B.投资收益的稳定性

  C.投资价值的附加性

  D.投资变现的便利性

  E.投资区域的差异性

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• 2房地产市场定性调研是在市场调研中搜集有关房地产市场参与者的（ ）等方面的资料。

  A.外貌

  B.倾向性

  C.感觉

  D.动机

  E.态度

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• 3国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有（ ）。

  A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利

  B.对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要

  C.国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同

  D.承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任

  E.按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利

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• 4国有建设用地使用权的协议出让与招标、拍卖、挂牌出让的区别有（ ）。

  A.适用范围不同

  B.出让金形成方式不同

  C.最低价确定的原则不同

  D.协议出让无需公布出让计划

  E.出让主体不同

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• 5下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有（ ）。

  A.未进行抵押登记的，补偿款付给被拆迁人

  B.能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，但须经抵押权人认可

  C.不能解除抵押合同的，补偿款支付给抵押权人

  D.不能解除抵押合同的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿

  E.抵押权人承担由于拆迁设有抵押权的房屋而造成的损失

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• 6在对互斥方案进行直接比选时，必须具备的可比条件有（ ）。

  A.被比较方案的投资额相同或相近

  B.被比较方案具有相同的不确定因索

  C.被比较方案的费用及效益计算口径一致

  D.被比较方案具有相同的计算期

  E.被比较方案现金流量具有相同的时间单位

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• 7房地产开发项目管理应遵循项目质量管理的程序，这个程序是依据（ ）等阶段循环的原理建立起来的。

  A.计划

  B.协调

  C.执行

  D.检查

  E.处理

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• 8建设工程招标文件包括（ ）等。

  A.投标人须知

  B.合同专用条款

  C.工程量清单

  D.标底

  E.投标书格式

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• 9房地产开发经营企业在选择销售渠道时，应考虑销售渠道的（ ）。

  A.先进性

  B.可控性

  C.社会性

  D.适应性

  E.经济性

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• 10编制房地产广告预算的基本方法有（ ）等。

  A.目标任务法

  B.消费者需求法

  C.销售百分比法

  D.销售人员规模法

  E.竞争对等法

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