企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为500万元，投资性房地产的账面余额为400万元，累计折旧100万元。营业税税率为5%，下列关于处置该项投资性房地产的会计处理，不正确的是( )。

试卷相关题目

• 1关于投资性房地产的初始计量，下列说法中不正确的是（　　）。

  A.采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的外购投资性房地产，均应当按照购置成本进行初始计量

  B.采用公允价值模式进行后续计量的外购投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量

  C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

  D.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

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• 22012年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为130万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的契税为2万元也以银行存款支付，购人后发生装修费用10万元（符合资本化条件），于2012年3月达到预定可使用状态。该投资性房地产的入账价值为（　　）万元。

  A.140

  B.142

  C.132

  D.130

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• 3A公司2011年3月初从甲公司购入设备一台，实际支付买价50万元，增值税8.5万元（增值税不可以抵扣），支付运杂费1.5万元，途中保险费5万元。该设备估计可使用4年，无残值。A公司固定资产折旧方法采用年数总和法。由于操作不当，该设备于2011年年末报废，责成有关人员赔偿2万元，收回变价收入1万元，则该设备的报废净损失为（　　）万元。

  A.36

  B.39

  C.42.5

  D.45.5

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• 4A公司于2011年7月1日以每股25元的价格购人B公司发行的股票100万股，并划分为可供出售金融资产。2011年12月31日，该股票的市场价格为每股27.5元。2012年12月31日，该股票的市场价格为每股22.5元，甲公司预计该股票价格的下跌是暂时的。则2012年12月31日，甲公司应做的会计处理为( )。

  A.借记“公允价值变动损益”500万元

  B.借记“资产公积一其他资本公积”500万元

  C.借记“资产减值损失”250万元

  D.借记“资产公积一其他资本公积”250万元

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• 5某企业对账面原价为110万元，累计折旧为70万元的某一项固定资产进行清理。清理时发生清理费用5万元，清理收入100万元（按5%的营业税率交纳营业税，不考虑其他税费）。该固定资产的清理净收益为（　　）万元。

  A.50

  B.35

  C.41

  D.45

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• 6某企业投资性房地产采用成本计量模式。2011年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。2011年应该计提的折旧额为( )万元。

  A.12

  B.20

  C.11

  D.10

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• 7某企业的投资性房地产采用成本模式计量，投资性房地产业务不属于企业的主营业务，按计提折旧或进行摊销时应该借记的科目是( )。

  A.其他业务成本

  B.管理费用

  C.制造费用

  D.营业外支出

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• 8丁公司2010年1月1日外购一幢建筑物，价款为1200万元，该建筑物用于出租，年租金60万元，每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2010年12月31日该建筑物的公允价值为1400万元，2011年12月31日该建筑物的公允价值为1380万元，2012年3月1日丁公司出售该建筑物，售价为1500万元，处置时记入“其他业务收入”科目的金额是（　　）万元。

  A.1320

  B.1680

  C.1500

  D.1740

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• 9某企业2009年12月31日购入一台设备，入账价值90万元，预计使用年限5年，预计净残值6万元，按年数总和法计提折旧。该设备2011年计提的折旧额为（　　）万元。

  A.16.8

  B.21.6

  C.22.4

  D.24

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• 10某企业出售一幢办公楼，该办公楼账面原价370万元，累计折旧115万元，未计提减值准备。出售取得价款360万元，发生清理费用10万元，支付营业税18万元。假定不考虑其他相关税费。企业出售该幢办公楼确认的净收益为（　　）万元。

  A.10

  B.77

  C.95

  D.105

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