下列各项中，符合土地增值税核定征收条件的有（　）。

试卷相关题目

• 1下列各项中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（　）。

  A.取得销售许可证满3年仍未销售完毕的

  B.取得的销售收入占该项目收入总额50%以上的

  C.申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

  D.转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积85%以上的

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• 2关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法，正确的有（　）。

  A.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除

  B.分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致

  C.建成后有偿转让的公共设施，应计算收入，但成本、费用不得扣除

  D.房地产开发企业销售已装修房屋，装修费用可以计入房地产开发成本

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• 3下列税务处理中，符合土地增值税清算制度规定的有（　）。

  A.纳税人清算补缴的土地增值税，不加收滞纳金

  B.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，不得扣除

  C.回迁户支付给房地产企业的补价，应作为当期的收入

  D.对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致

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• 4下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的有（　）。

  A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除

  B.对于分期开发的房地产项目，清算方式应保持一致

  C.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

  D.房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%

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• 5对于符合清算条件，应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足清算条件之日起（　）日内到主管税务机关办理清算手续。

  A.30

  B.60

  C.90

  D.120

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• 6某公司销售一幢已经使用过的办公楼，取得收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税（　）万元。

  A.21

  B.30

  C.51

  D.60

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• 72009年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（　）万元。

  A.73.5

  B.150

  C.157.5

  D.300

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• 8根据土地增值税的有关规定，下列各项中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（）。

  A.取得预售许可证满3年仍未销售完毕的

  B.取得全部转让收入的

  C.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

  D.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积85%以上的

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• 9根据土地增值税的有关规定，下列说法中，正确的有（）。

  A.房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同规定扣留的质量保证金，一律不得扣除

  B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除

  C.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金

  D.纳税人既建造普通标准住宅，又从事其他房地产开发的，应分别核算增值额，未分别核算的，由主管税务机关核定普通标准住宅免税的增值额

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• 10房地产开发企业发生的下列情形中，税务机关可以参照有关情况，按核定征收率不低于5%对房地产项目进行清算的有（）。

  A.擅自销毁账簿的

  B.申报的计税依据明显偏低，但有正当理由的

  C.符合土地增值税清算条件，企业未按照规定的期限办理清算手续的

  D.虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的

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